下载后可任意编辑景观水系河道项目物业管理方案1下载后可任意编辑景观水系河道项目物业管理方案目 录一、 技术条款偏离表..........................................1二、 技术服务方案............................................2第一章 物业管理服务理念及目标................................2第一节 项目概况...........................................2第二节 物业服务定位.......................................2第三节 管理服务理念.......................................2第四节 管理服务运作构思...................................3第五节 物业服务具体要求及目标.............................4第六节 承诺履约措施, 以确保物业管理服务水平..............10第二章 项目管理机构及管理制度...............................11第一节 项目管理机构设置及机构运行图......................112下载后可任意编辑第二节 机构职能及管理职责................................16第三节 日常管理制度和考核办法目录........................22第三章 物业服务人员配置、 员工培训实施方案..................27第一节 物业服务人员配置及岗位要求........................27第二节 培训措施..........................................28第四章 物业服务具体方案.....................................33第一节 建筑本体及配套设施的养护和管理....................33第二节 物业设备的运行、 养护和管理.......................36( 一) 供配电系统......................................37( 二) 公共照明系统....................................41( 三) 治安、 消防系统.................................43( 四) 给排水( 污) 系统................................44( 五) 弱电系统........................................46( 六) 其它设施设备的维护..............................50第三节 水系的维护与管理..................................503下载后可任意编辑一、 景观水系的维护与管理.............................50二、 音乐喷泉的维护与管理.............................51第四节 清洁及绿化服务管理................................53一、 清洁服务管理.....................................53二、 绿化维护管理.....................................60第五节 ...
