下载后可任意编辑武汉房地产年度报告与下年预测模板12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 武汉房地产市场年终回顾与 预测中国指数讨论院 中国房地产指数系统 搜房网1. 宏观经济环境分析”十五”及”十一五”期间, 武汉市经济持续、 健康、 快速进展。至 底, 武汉 GDP 达 3141 亿元, 首次跨入”3000 亿俱乐部”。图 1: 1995- 武汉 GDP 及其增长率数据来源: 国家统计局、 中国房地产指数系统( CREIS) , 武汉作为湖北经济增长的”引擎”, 在全球金融危机背景下, 1-11 月 GDP 增长 15.2%, 仍高于全国、 全省平均水平。武汉着力打造八个千亿产业, 各项指标接近十年最高水平。 1-11 月, 武汉经济呈现以下特点: ① 工业增速平稳。1-11 月武汉累计规模以上工业总产值 4083.96 亿元, 增长 28.5%; 增加值 1304.83 亿元, 增长21%。②投资增势强劲。1-11 月武汉累计完成固定资产投资 1896.44亿元, 增长 30.1%, 同比提高 2 个百分点。其中, 武钢改项目、 武汉光谷基础设施建设项目、 武汉新芯集成电路制造基地项目、 富22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑士康基地项目、 武汉新城国际博览中心等重大项目投资进展顺利。③消费市场旺畅。1-11 月武汉累计实现社会消费品零售总额1655.47 亿元, 增长 22.7%, 同比加快 5.5 个百分点。④消费价格回落。1-11 月居民消费价格累计上涨 6.1%, 涨幅比 1-10 月回落 0.4 个百分点。⑤居民收入提高。1-11 月武汉城市居民人均可支配收入累计为 15350.5 元, 增长 16.2%, 继续保持较快的增长水平。 虽然当前武汉经济还是保持了快速稳定的增长, 但值得注意的是, 金融危机对武汉实体经济的影响, 已从房地产、 煤炭、 电力、 钢铁、 化工等能源原材料行业传导至汽车、 家电、 酒店餐饮等消费先导型产业。随着危机沿着区域和产业链传导的时滞效应逐步显现, 明年上半年武汉经济形势将更严峻。 而 9 月, 武汉”两型社会”建设总体方案获批, 重大建设项目清单出炉, 177 个启动项目总投资规模近 1.3 万亿元。这些重点项目恰逢国家”扩内需保增长”政策, 政府主导的投资更容易猎取资金支持, 所需的巨额资金有望获得大量中央财政和银行资金青睐。”两型社会”建设试验区的各种优惠和税收减免, 也能够吸引各方资金流入。当前, 多家美国中小企业在金融风暴中逆势进驻武汉, 浙商等沿海产业资本也将目光转向湖北优秀中...
