深圳项目物业管理实施方案

下载后可任意编辑深圳项目物业管理实施方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑深圳可园物业管理实施方案(佳兆业)方案目录A、FANGANMULU 方案编制说明………………………………………………………1 物业概况……………………………………………………………2 物业管理思路………………………………………………………5 管理目标和分项指标………………………………………………8 机构设置和人员配备………………………………………………10 物质装备计划 ……………………………………………………14 物业管理费用及相关测算 ………………………………………20 管理措施……………………………………………………………32 急需解决的问题……………………………………………………45<费用测算表><住户手册><装修管理规定><前期物业管理协议>及<业主公约><可园 VI 指示系统>22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑方案编制说明B、FANGANBIANZHISHUOMING一、依据<深圳经济特区住宅区物业管理条例>(以下简称<条例>)及其实施细则以及国家、省、市物业管理有关法律法规;二、根据委托方提供的及我公司当前所了解的关于”可园”建筑特点、物业规模、地理位置、使用功能等相关资料;三、我公司管理制度及 ISO9000 质量体系规定;四、我公司历年丰富的物业管理从业经验。物业概况 C、WUYEGAIKUANG可园位于深圳市龙冈区布吉镇木棉湾,占地面积 100210.4 平方32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑米,总建筑面积 266770 平方米,住宅面积 248370 平方米,绿化率大于 35%。共有住房 套,居住人口约 人。配套有地下停车场约 平方米共 个车位;有幼儿园、会所、社区健康服务中心文化动站、老年活动中心、居委会等多种配套设施。可园铺设了先进的光纤通信系统,采纳先进的局域网技术,实现宽带高速上网服务。家居智能安防系统、燃气远程抄表、闭路监控、停车场和门禁”一卡通”、离线式电子巡更系统、电梯运行监控系统、可视楼宇对讲系统等智能设施一应俱全。先进的智能化配套设施,使住户尽享高科技、高标准服务带来的安全舒适的生活。可园物业明细表类别序号项目名称单位数量合计备注 1小区占地总面积㎡100210.4小2住宅占地总面积㎡区3住宅建筑总面积㎡266770 规4住宅总面积㎡ 模5绿化面积㎡33000 6住宅总套数套2500 7商业总面积㎡12400 1办公室㎡576.00 42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 2宿...