下载后可任意编辑物权法律制度12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑物权法律制度一 、 物 权 的 概 念 和 制 定 物 权 法 的 必 要 性 物权主要是大陆法系民法所采纳的概念,它是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的财产权利
所谓直接支配,是指权利人无须借助于她人的帮助,就能够依据自己的意志依法直接占有、使用其物,或实行其它的支配方式
如房屋所有人有权占有、使用其房屋,并有权将房屋出售
国有土地使用权人有权依法使用土地,或转让其土地使用权
所有人和使用权人在依法行使其权利时,一般不需要取得义务人的同意,也不需要义务人的辅助,就能够实现其权利
这就是所谓的直接支配,这一点和合同债权是不同的,合同债权必须 要 经 过 债 务 人 履 行 债 务 才 能 实 现
物权一般分为三类,即财产所有权、用益物权和担保物权
财产所有权是指所有人依法对其财产享有的占有、使用、收益、处分的权利,如国家所有权、集体所有权、个人所有权等
用益物权是指以物的使用、收益为目的的物权,包括国有土地使用权、宅基地使用权等
担保物权是指以担保债权为目的,即以担保债务的履 行 为 目 的 的 物 权 , 包 括 抵 押 权 、 质 权 、 留 置 权 等
在民法中,物权是和债权相对应的权利,这两种权利是市场经济社会两项基本的财产权利
我们一般讲的产权,是指财产权,其中就包括物权、债权和其它财产权(如知识产权等)
因此,产权既包括物权,但也不限于物权
物权和债权尽管都属于财产权的范畴,但和债权相比较,物权具有自身的特点,表现在: 第一,物权与债权的内容不同
物权是支配权,而债权是请求权,债权人一般不是直接支配一定的物,而是请求债务人依照22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑债的规定为一定行为或不为一定的行为
例如,买卖合同中规定,出卖人应于某年某月交货,在交货期到来之前,买
