下载后可任意编辑石路风味美食街商铺营销策划案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑石路风味美食街商铺营销策划案目 录 一、项目基本概况 二、项目的 SWOT 分析 (一)优势点 (二)局限性 (三)威胁点 (四)机会点 三、项目整体定位 (一)项目的经营业态定位 (二)价格定位 (三)客户定位 四、营销推广 (一)推广主题 (二)项目形象包装 (三)总体宣传策略 (四)销售策略 五、项目招商 (一)、进行项目规划 (二)、制定招商政策 (三)、招商广告策划 (四)、招商策略 (五)、招商方式 石路风味美食街商铺市场定位与推广策略 一、项目基本概况 苏州石路不夜城风味美食街位于苏州市金阊区石路商业区阊胥路上,总建筑面积近 3000 平方米,总投资万元,商铺当前正在建设中,建成后美食街将汇合全国各地知名小吃、品牌连锁、休闲美食,形成较大规模美食街。 二、项目的 SWOT 分析 虽然本项目地段位置较为优越,但现实又存在着一些影响项目形象的因素。因此我们只有充分认识到该项目的优缺点,并充分发挥其的优势,才是本项目在营销过程中制胜的关键所在。 (一)优势点(S): 1、 项目当前交通较为便利,地处苏州城内繁华商业区; 2、 项目地处石路商业圈一级黄金旺地,进展前景看好; 3、 本项目由苏州市金阊区政府提倡支持,对项目的推广具有一定的优势; 4、 项目周边停车泊位多多,交通便利,公交发达; ◆发挥优势: A、在项目的运作过程中,充分渲染项目的区位优势、交通的便利; B、在项目的运作过程中,强调该区域的进展前景和由此带来的商机; C、在项目的推广时,利用石路步行街及投资公司的品牌优势,增加置业者与投资者的信22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑心; (二)局限性(W) 1、 项目所处地段当前人气不旺,尚不具备以人气带动商铺销售的条件; 2、 本项目邻近巴黎香榭广场新风巷休闲、美食、娱乐一条街; 4、 项目商铺缺乏整体形象定位,主题不鲜亮; 5、 项目商铺规模不大,不利于整体推广; ◆解决方法: (1) 对商铺进行准确的市场定位,明确目标客户; (2) 确定经营主题,从而以有特色的经营方向带动商铺的销售; (3) 加大推广力度,扩大商铺的暴光率与市场知名度; (三)机会点(O) 1、 区位优势的发挥,辐射周边地区; 2、 随着周边各大住宅小区以及苏州市演艺中心相继建成与入伙,将带动周边的人气,从而带动商铺的招商; 3、 人气旺盛,商机无限,前景看好; (四)威胁点(T) 1、周边现推向市场的商铺等商业物业较...
