下载后可任意编辑****生产基地综合实验楼及结构实验楼渗漏水因素分析及解决意见报告 一、**项目质量问题大体情况2024 年 3 月 7 日夜间，武汉地区连续降雨并随着 4-5 级偏北风，3 月 8日检查过程中发现以下情况：综合楼和结构楼的窗户四周、屋面及墙体局部渗漏水现像，且渗漏水比例比较大，特别是靠北面外墙渗漏问题突出。窗扇漏水、透光、透风，3 月 10 日检查时仍部分窗框有明水滴落，窗框有结露现象，具体情况如下。1、窗户四周渗水：结构实验楼靠北墙面和综合实验楼北边窗及窗下角出现大面积渗漏现象，渗水的铝合金窗多达 150 余扇，渗漏严重的部位墙面涂料脱落且有积水，轻微部位墙面有渗水痕迹。2、窗户漏水、透风经现场踏勘检查，有很多窗户在关闭状态下，可以看见很大的缝隙，有些窗扇与窗框接触面处出现空隙，窗框密封胶条与窗扇边框密封不严；玻璃密封胶条与玻璃之间密封不严，窗框毛条尺寸不满足规定，泄水孔较小，不能及时排水，导致风大雨急情况下，水直接从缝隙进入，尚有局部出现玻璃结露现象。3、屋面渗漏综合楼靠近女儿墙处顶层屋面有渗漏现象，综合楼屋面面积 806 平方米；结构楼局部天沟安装存在问题，出现漏水现象。下载后可任意编辑4、外墙渗漏综合楼一层楼梯休息平台处框架梁和上方墙体交界处出现渗漏现象；结构楼墙柱接口位置出现渗漏现象。5、外墙砖脱落、勾缝不饱满综合楼外墙面有几处面砖出现脱落现象，外墙面砖勾缝不饱满，里面空隙较多，存在下雨外墙进水，渗漏现象。二、施工质量问题的部位及面积1、综合实验楼：综合楼外窗 262 樘，外窗四周边长 2033 米；结构楼外窗 903 樘，外窗四周边长 7115.08 米；外墙窗户四周及窗户漏水占总数的50-60%；2、屋面:综合楼屋面面积 806 平方米，表现在女儿墙与楼板的结合处渗漏。3、墙面：一层楼梯休息平台处框架梁和墙体灰加气块交界处渗漏，面积大约 2 平方米，外墙南面墙砖有局部面砖空鼓凸起，面积大约 3 平方米。三、施工质量问题的因素分析1、窗户四周漏水因素：① 砼窗框与四周墙体之间的缝隙部分过大，填充的发泡胶出现空隙或有间断，部分窗户安装时，木垫块未取出；采纳的发泡胶无材质证明材料，与设计和施工法律规范规定的聚氨酯发泡胶不符。② 局部窗框两侧没有采纳设计规定的砼窗框，而是加气块及混合砂浆窗框。③ 施工的窗台压顶质量不合格，采纳的是落地灰和水泥搅拌而成，施下载后可任意编辑工时未进行振捣，砼松散不密实；部...
