荥 阳 市 梦 德 苑 居 住 小 区 一 、 项 目 概 况 及 项 目 分 析 1
区 位 分 析 该 小 区 位 于 荥 阳 市 市 区 西 南 部 ， 东 邻 万 山 路 ， 南 临 龙 港 路 ， 北 临 规 划 二 支 路 ，西 临 滨 河 东 路 ， 其 中 龙 港 路 、 规 划 二 支 路 和 滨 河 东 路 均 为 规 划 路
基 地 西 面临 索 河 ， 南 侧 有 高 压 线 通 过
现 状 分 析 规 划 地 块 附 近 附 近 生 活 购 物 广 场 ， 医 院 ， 学 校 ， 荥 阳 市 汽 车 站 ， 生 活 交 通 便利 ， 东 临 索 河 ， 滨 河 生 态 公 园 ， 居 住 环 境 优 美
规 划 地 块 南 面 为 高 压 防 护 绿地 ， 给 地 块 规 划 带 来 一 定 影 响
规 划 居 住 区 地 块 基 地 地 势 平 坦 ， 规 划 用 地 约 17 公 顷
二 、 规 划 设 计 依 据 1
法 规 依 据 (1)《 中 华 人 民 共 和 国 城 乡 规 划 法 （ 2007）》 (2)《 河 南 省 荥 阳 市 城 市 总 体 规 划 （ 2008-2020）》 (3)《 河 南 省 荥 阳 市 土 地 利 用 总 体 规 划 （ 2006-2020）》 (4)《 荥 阳 市 城 市 设 计 与 控 制 性 详 细 规 划 》 (5)《 城 市 规 划 编 制 办法 （ 2006
1）》 (6)《 城 市 用 地 分 类与 规 划 建设 GB 50137-2011）》 (7)《 住 宅建筑规 范》 GB 5038—2005 (8)《 城 市 居 住 区 规 划 设 计 规 范（ GB 50180-93）》（ 2013 年版） (9)《 民 用 建筑设 计 通 则（ GB 50535
