居 住 小 区 智 能 化 系 统 建 设 要 点 与 技 术 导 则 1.总 则 1.0.1 总 体 目 标 与 建 设 原 则 为 适 应 21 世 纪 信 息 社 会 的 生 活 方 式 , 提 高 住 宅 功 能 质 量 , 居 住 小 区 （ 以下 简 称 小 区 ） 智 能 化 系 统 总 体 目 标 是 ： 通 过 采 用 现 代 信 息 传 输 技 术 、 网 络 技 术 和信 息 集 成 技 术 ， 进 行 精 密 设 计 、 优 化 集 成 、 精 心 建 设 ， 提 高 住 宅 高 新 技 术 的 含 量和 居 住 环 境 水 平 ， 以 满 足 居 民 现 代 居 住 生 活 的 需 求 。 智 能 化 系 统 的 建 设 原 则 如 下 ： 1.符 合 国 家 信 息 化 建 设 的 方 针 、 政 策 和 地 方 政 府 总 体 规 划 建 设 的 要 求 ； 2.智 能 化 系 统 的 等 级 标 准 应 与 项 目 开 发 定 位 相 适 应 ； 3.小 区 的 规 划 、 设 计 、 建 设 必 须 遵 循 国 家 和 地 方 的 有 关 标 准 、 规 范 和 规 定 ； 4.智 能 化 系 统 的 规 划 、 设 计 、 建 设 应 与 土 建 工 程 的 规 划 、 设 计 、 建 设 同 步 进行 ； 5.小 区 必 须 实 行 严 格 的 质 量 监 控 ， 并 达 到 国 家 规 定 的 验 收标 准 ； 6.小 区 建 设 应 推进 信 息 资源共享， 促进 我国 住 宅 信 息 设 备和 软件产业的 发展。 1.0.2 小 区 分类 为 使不同 类型、 不同 居 住 对象、 不同 建 设 标 准 的 小 区 合 理配置智 能 化 系 统 ，小 区 按不同 的 功 能 设 定 、 技 术 含 量 、 经济投入等 因素综合 考虑， 划 分为 ： 一星级（ 符 号★， 下 同 ） 、 二星级 （ 符 号★★， 下 同 ） 、 三星级 （ 符 号★★★， 下 同 ）三种类型。 1.0.3 小 区 建 设 要 求 小 区 建 设 应 符 合 “文明居 住 环 境 ”的 要 求 ， 采 用 先进 、 适 用 的 智 能 化 成 套集成 技 术 ， 提 高 居 住 区 的 安全性、 适 用 性和 物业管理水 平 。 在建 设 主管部门的 指导下，通过小区建设，...
