下载后可任意编辑验房注意事项： 需要准备的验收工具： 1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅
3、卷尺：用来检查房屋净高等
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物
有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最佳用光学相机—用于房屋 有问题时留影取证
正常验收房子时间一般是连续 2-3 个钟头，建议上午 8：30 去或下午 2：00 去
有条件的可请专业人员帮验房
验房注意事项 1、看协议核面积 看实际设施是否与买卖协议上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有漏掉；确认售楼协议附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否通过房地产部门实际测量，与协议签订面积是否有差异
【提醒】：查看售房协议，一般如与实际测量面积误差在 3%之内，不予考虑，误差超过 3%的，以双方签订协议的补偿约定为准
建议约定房屋面积与实际测量面积误差为 2%，最佳不超过 5%
2、用卷尺测层高 自备 5 米卷尺用 5 米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与协议相符
下载后可任意编辑 【提醒】：最佳记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上
3、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1 只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水
也可打开水龙头，尽也许让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度
此外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水
建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高 2 厘米)，24 小时后，到相应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏
如与上层住户同时进行，也可检测自
