下载后可任意编辑2024 年新楼盘交楼资料前期物业服务协议本协议当事人：甲方（建设单位选聘的物业服务企业）： 乙方（业主）： 前期物业管理是指：是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。物业名称： 乙方所购房屋基本情况： 房屋类型： 座落位置： 幢 单元 室第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务2、根据有关法规和政策，结合实际情况，协助建设单位制定小区《业主临时管理规约》；制定本物业的《业主手册》、《房屋装修管理规定》等物业管理制度，并在小区内公示或者书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；5、根据需要，可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；7、编制年度物业管理工作计划，物业共用部位、共用设施设备维修基金的使用计划；8、每半年（不得低于一次）公示物业维修、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入；9、提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方提出装修申请后与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；4、依据本协议的规定，向甲方交纳物业管理服务费及其他有关费用；5、装饰装修房屋时，及时和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，自觉遵守精品 word 文档，可以编辑下载后可任意编辑《房屋装修管理规定》以及有关法规、规章、政策的规定，并按《房屋装饰装修管理协议》的约定及时缴纳有关费用和押金；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能；如有违反，甲方有权依照本协议及本物业的《业主手册》、《房屋装修管理规定》等物业管理制度予以处罚；如造成损失的，乙方还应予以赔偿；8、对承租人、使用人及访客等违反本协议、《业主临时管理规约》、《业主手册》、《房屋装修管理规定》等造成的损失、损害承担民事责任；第二条 物业管理服务内容1、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。甲方应积极履行对房屋共用部位的维护和管理职责，...
