下载后可任意编辑关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）》的通知各区县住房保障房屋管理局、民政局，各社区事务受理服务中心: 为进一步加强本市居住房屋租赁管理，法律规范居住房屋租赁行为，保障居住房屋租赁当事人的合法权益，市政府出台了《上海市居住房屋租赁管理办法》（以下简称《管理办法》），明确租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，应当及时办理租赁合同登记备案。为做好这项工作，现将《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）》（以下简称《操作规则》）印发给你们，并提出以下意见，请仔细根据执行。 一、实行居住房屋租赁合同登记备案制度，对于维护租赁当事人的合法权益具有重要作用，也是配合加强人口综合管理的重要举措。各区（县）相关部门应当统一思想、提高认识，并建立良好的工作协作机制，在区（县）政府的统一领导下，加强与各街道、镇、乡（以下简称街镇）的沟通和配合，共同推动居住房屋租赁合同登记备案工作的落实。 二、各区（县）相关部门应当根据《操作规则》的要求，根据《社区事务受理服务中心建设服务法律规范》（上海市地方标准 DB31/T467-2024）规定，结合本行政区域的实际情况，不断完善居住房屋租赁合同登记备案工作机制，积极会同所属社区事务受理服务中心（以下简称受理中心），抓紧配置必须的设施设备，落实人员、加强培训，并做好相关宣传和咨询，确保居住房屋租赁合同登记备案工作正常运行。 三、居住房屋租赁合同登记备案制度正式施行后，各区（县）房管局、民政局应当指派专人，协同指导本辖区内受理中心的具体业务办理，正确使用全市统一的“上海市社区事务受理服务系统”，帮助理顺工作环节，建立相应的工作机制和法律规范，发现问题妥善解决，并及时向市房管局、市民政局反映。 四、居住房屋租赁合同登记备案工作涉及的经费，可根据沪府办〔2024〕49 号文件的有关精神，根据现行财务规定由同级财政保证并按规定渠道予以落实。上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局二〇一一年十月二十四日 上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行） 第一条 （目的和依据） 为了法律规范本市居住房屋租赁合同登记备案（以下简称租赁合同登记备案）行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律、法规，制定本规则。 第二条 （适用范围） 本市行政区域内的租赁合同登记备案适用本规则。 ...
