下载后可任意编辑 前期物业服务协议 本协议当事人甲方:法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：乙方所购房屋基本情况：乙方所购的物业系 住宅 ，位于 ， 幢 单元平方米 。 第一章 双方的权利和义务第一条 甲方的权利和义务1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；1 3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5、根据需要，物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据与开发商签订的《前期物业服务合同》的规定，向乙方收取物业管理费用；7、编制年度物业管理工作计划，物业共用部位、共用设施设备维修基金的使用计划；8、每半年（不得低于一次）向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入；9、提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；12、如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止起日乙方的权利义务1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲 2下载后可任意编辑 方提出意见和建议；3、遵守本物业的《业主临时公约》和《物业使用守则》；4、依据开发商与甲方签订的前期物业服务合同的规定，向甲方交纳物业管理费用；5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿；7.转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；8、对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害承担民事责任；9、根据安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益； 第二章...
