下载后可任意编辑龙润国际前期物业服务协议（非住宅）甲方：宜宾龙润物业管理服务有限公司地址：宜宾市南岸航天路中段 6 号联系电话：0831-2208862乙方：身份证号码/营业执照号：联系电话：通讯地址：乙方所购买/租赁房屋基本情况：乙方所购买房屋销售（预售）合同编号：物业名称：类型：坐落位置：建筑面积： 平方米（最终以产权登记的建筑面积为准）根据国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》以及国家、宜宾市有关法律法规、结合《龙润物业前期物业管理规约》（以下简称：管理规约）之约定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方就龙润国际（以下简称：本物业或建筑区划）的前期物业服务达成本协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、共有部分的维护和管理；2、共用设施设备的日常运行、维护和管理；3、共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护；1下载后可任意编辑4、秩序维护、安全防范、车辆停放服务等事项；5、物业服务档案和物业档案的管理；6、根据有关法律法规，结合实际情况，制定本物业管理区域的物业管理制度，并以书面或物业公告栏公告等形式告知乙方；7、制止违反本物业的管理规约和物业管理区域的物业管理制度的行为；8、可委托专业公司承担本物业的各项专项经营、管理或服务业务；9、依据本协议向乙方收取物业服务费用、能耗费用以及其他相关费用；10、将本物业装饰装修的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方、物业承租人或物业使用人签订书面的装饰装修管理服务协议、安全责任书等文件；11、可接受乙方、单个物业承租人或物业使用人为其物业的专有部分、自用部位、自用设施设备提供维修、养护或管理等有偿服务；12、法律法规给予甲方的其他权利和义务；二、乙方的权利和义务1、有权参加业主代表大会，享有选举权，被选举权和监督权。2、监督甲方的物业管理服务行为和向甲方提出合理化建议。3、遵守并督促其专有部分的物业承租人或物业使用人遵守管理规约和本物业管理区域的物业管理制度。4、依据本协议向甲方交纳物业服务费用、能耗费用以及其他相关费用。5、进行其专有部分装饰装修时，遵守并督促其专有部分的物业承租人或物业使用人遵守本物业管理区域的物业管理制度、与甲方签订的装饰装修管理服务协议和安全责任书等文件的约定；6、不得占有、损坏本物业的共有部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为；同时，有义务制止其专有部分物业承租人、物业使用人和访客该等行为和进行相关宣传教育...
