下载后可任意编辑前期物业管理服务协议甲方：汉中利泽物业管理有限公司（房地产开发单位委托的物业管理企业） 乙方： 前期物业管理：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：利和银座住宅小区乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 号楼 单元 室 类型： 住宅 / 商铺 座落位置：南郑县大河坎镇梁山路 建筑面积: 平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 一、物业管理服务内容 1、房屋共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供暖、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 3、环境卫生 对公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、蚊虫消杀工作，生活垃圾的定时收集、清运，对小区公用绿地、花木等的造型、养护和管理。4、公共秩序维护协助公安部门维护小区内的公共秩序，执行消防管理制度，杜绝不安全隐患；5、交通秩序与车辆停放 指挥、疏导机动车及非机动车的行驶，有序安排、协调机动车及非机动车的停放，管理小区内按规定停放的车辆。6、房屋装饰装修管理 制定装修管理规定，签定《房屋装饰装修管理协议》，按程序对装修申报资料进行审批，组织并实施对施工现场的监督、指导及验收工作。 二、 物业管理服务质量 1、房屋外观： 完好干净，无有碍市容和观瞻现象。2、设备运行： 1下载后可任意编辑 正常，无事故隐患，有专门的保养、检修记录。3、共用部位、共用设施设备的维护和管理： 制定维修养护计划，按计划实施工作。建立完善维护档案和管理制度，完好保存工作记录。及时处理各类突发事件。4、环境卫生： 园区环境卫生干净，环卫设备完善，垃圾袋装化并日产日清，公共部位无大面积尘土、堆积物。5、绿 化： 绿地合理分布，专人管理与养护，无践踏及破坏现象。6、交通秩序与车辆停放： 机动车与非机动车行驶、停放有序，场地清洁，车辆管理制度落实。7、公共秩序维护： 实行 24 小时封闭...
