下载后可任意编辑物业服务协议甲 方（业主）：房 号：身份证号码：联系电话：乙 方： 代 表 人： 住 所 地： 联系电话：__ 鉴于乙方为 房地产开发有限公司依法选聘的 小区的前期物业服务单位，并双方签署了《前期物业服务合同》，甲乙双方经协商一致，就物业服务及费用等相关事宜达成如下条款，以资双方共同遵守：一、物业服务单位和委托期限 小区的前期物业管理单位为乙方，管理期限自为 2024 年 2 月 1 日起至本项目业主委员会正式成立并与乙方或者另行选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止
二、乙方提供物业服务内容与服务标准1、物业共用部位的维修、养护和管理
物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯
3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯
1下载后可任意编辑4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通
7、交通与车辆停放秩序的管理
8、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤
（前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任
双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行
）9、物业档案资料管理
10、物业专项维修资金的使用
11、装修管理
12、接受业主委托，对其物业的专
