下载后可任意编辑朗曼·梦公园前期物业管理服务协议甲方：湖北筑和置业有限公司地址：襄阳市新华路 6 号铁路大厦 10 层乙方：湖北襄阳绿都物业服务有限公司地址：襄阳市高新区春原西路第一章 总则甲方通过协议选聘方式将“朗曼·梦公园” 商住小区委托乙方实行物业管理服务。为保障该物业正常运行，为业主制造优美、干净、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下协议条款。第一条 本协议所涉及的物业基本情况物业名称：朗曼 · 梦公园 物业类型：商住小区 座落位置：襄阳市邓城大道与汉江北路交汇处 总建筑面积：_157603__平方米;其中住宅_105618__平方米，商业__27846___平方米，停车场(库)_20775__平方米。其他：__3364___平方米第二条 委托管理服务期限：物业管理服务期限为_________年_________月。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同自动终止。第二章 物业服务内容和标准第三条 房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护与管理。1下载后可任意编辑服务范围：1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、通讯线路、供气线路、消防设施设备、建筑物防雷设施、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；3、本物业区域内属物业管理范围的市政共用设施（道路、室外给排水管网、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；4、本物业区域内的其他附属配套设施的维修、养护和管理。服务要求及质量：1、确保管理区域内房屋建筑共用部位、共用设施设备的正常使用；2、保证共用部位的基本完好，发现损坏，及时维修；3、确保道路、停车场、消防通道完好通畅；4、确保排水管网、沟渠、消防管网的通畅，相关设施无破损；5、根据国家标准对水箱消毒，对设施设备例行保养。第四条 公共环境卫生服务范围：物业管理区域以内，业主户门以外。服务要求及质量：1、有健全的保洁制度，有明确的分工和责任范围；2、共用部位无乱涂画、乱张贴、擅自占...
