合同编号：【SMWY-GLXY- 】 物业管理服务协议甲方：乙方：1．本物业名称：西安盛茂物业管理有限公司**·**园项目部2．乙方所购房屋合同（《商品房买卖合同》）备案登记号：__________，合同编号：_________
3．乙方购买房基本情况：1）座落位置：西安市泾河工业区临**三路**·**园_____号楼_____单元_____层_____号
2）建筑面积：__________平方米
地下储藏间面积__________平方米
3）本物业属性
根据有关法律，法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1．对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、治安、交通等项目进行维护、修缮、服务、合理利用与管理；2．根据有关法律和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方或公告；3．建立健全本物业的管理档案资料；4．制止并处理违反本物业的管理制度、本协议和《业主手册》的行为；5．可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理委托给第三方；6．通知乙方后，有权利进入乙方所购物业室内了解和检查水、电使用及装修情况；7．根据本协议向乙方收取物业管理费用；8．编制物业管理及财务年度计划；9．提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装修装饰管理协议》
凡购买私家车位不的另行装修或装饰；10．向乙方提供自用房、自用设施备维修养护等有偿服务
二、乙方的权利和义务1．权利1）依法享有所拥有物业的各项权利；2）有权利参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；3）监督甲方的物业管理服务工作，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；4）有权要求房屋建设毗连部位的业主共同承担维护养护责任，对方不维修或不予配合的，可第 1 页 共
