下载后可任意编辑商业物业费构成物业费构成表一:按服务性质区分项目小计占物业费比例保安费用1.79 7%保洁费用0.98 4%公共设施维护费14.34 57%绿化费用0.05 0%管理中心综合费用3.63 14%营业利润3.12 12%营业税金1.33 5%合计25.25 100%物业费构成表二:按经济性质区分项目小计占物业费比例物业费比重人员费用174476.58 17%4.37 经营费用94066.73 9%2.35 行政费用58600.00 6%1.47 能耗费用495055.18 49%12.39 财产费用9160.14 1%0.23 营业利润124703.79 12%3.12 营业税金53061.46 5%1.33 合计1009123.89 100%25.25 按 95％的收费率每平方米物业费-下载后可任意编辑(一)保安费用:管理面积39964.00 项 目测 算 标 准单 位金 额测 算 结 果人员费用小计 60786.10 1.52 工资43 人37650.00 节日加班费37650 元/年3137.50 其它福利300.00 元/人1075.00 社会保险0.305 计提比例11483.25 福利费0.14 计提比例5271.00 教育经费0.015 计提比例19.35 服装费1200.00 元/2 年2150.00 保安器具及物料10766.58 元/月10766.58 0.27 小计 71552.68 1.79 合计1.79 元/月/平方米(二)保洁费用（外包）:管理面积39964.00 项 目测 算 标 准单 位金 额测 算 结 果人员费用小计 27600.00 0.69 工资23 人27600.00 其它福利0.00 元/人0.00 社会保险0.00 计提比例0.00 福利费0.00 计提比例0.00 教育经费0.00 计提比例0.00 服装费0.00 元/2 年0.00 化粪池清淘0.20 元/年㎡666.07 0.02 垃圾清运费200.00 元/年户11066.67 0.28 小计 39332.73 0.98 合计0.98 元/月/平方米(三)公共设施维护费管理面积39964.00 项 目测 算 标 准单 位金 额测 算 结 果人员费用小计 36244.15 0.91 工资17 人23200.00 节日加班费23200 元/年1933.33 其它福利300.00 元/人425.00 社会保险0.305 计提比例7076.00 福利费0.14 计提比例3248.00 下载后可任意编辑教育经费0.015 计提比例7.65 服装费500.00 元/2 年354.17 电梯年检费1000.00 元/年每部666.67 0.02 电梯维保费1000.00 元/年每部666.67 0.02 房屋本体维修费5000.00 元/月5000.00 0.13 消防设施维护费20000.00 元/月20000.00 0.50 智能化维护费用5000.00 元/月5000.00 0.13 水源热泵机组维保费80000.00 元/年6666.67 公共责任险30000.00 元/年2500.00 维修工具费1467.42 元/月1467.42 0.04 公...
