下载后可任意编辑商品房合作定向开发协议书甲方： 平江宏远置业投资有限公司乙方：平江县第一人民医院经甲乙双方本着平等互利、诚实信用和共赢共荣的原则，经充分协商，就甲乙双方合作定向开发的平江县茶厂地块项目 2# 栋 ，达成以下协议：一、项目概况1、项目地点:项目宗地位于民建北路与启明路交汇处（具体见附图），小区建设用地及建设规模按当地政府行政主管部门审批为准。2、项目内容：项目为平江县茶厂地块项目住宅小区，控规指标为容积率3.2 其中按总建筑面积的 18%建设大型商业及住宅商业铺面满足生活必须的配套。二、项目合作模式本项目为甲乙双方合作定向开发商品房住宅区项目。甲方负责项目乙方负责项目开发建设及建设的监管工作。三、项目价格1、该项目提供甲方住宅 111 套，总面积约 11404 万平方米，认购均价为 元/m²，此均价包含房屋建筑及电梯、给排水、配电、通讯、安防、小区景观绿化等公共配套设施，具体的工程范围及其质量标准内容详见附件。该项目的购房合同及办理房产证中所涉及的应由购房业主所交纳的各项政府规费及税收（如维修基金、产权登记费、测绘费、契税、印花税）不包含在此均价内。2、乙方认购之外的住宅及商业根据市场价格确定，不受协议约束，全权归甲方所有。四、付款方式乙方负责已确认购房客户购房款的收集，并根据合作项目进程，向甲方支付购房款，具体支付办法如下：1、在甲乙双方签订本协议书,并在甲方取得土地使用权后，乙方在 7 个工作日内向甲方支付合同总额的 10%。2、待项目取得开工许可证后，乙方在 7 个工作日内向甲方支付合同总额的10%。3、待项目取得预售许可证后，乙方在 7 个工作日内向甲方支付合同总额的30％。4、待项目竣工验收合格后，乙方在 7 个工作日内向甲方支付合同总额的40%。5、该项目达到双方约定的交房条件并在移交钥匙前，乙方须向甲方全额支付剩余的 10%。6、以上未约定事宜根据签订的商品房买卖合同执行。五、项目工期下载后可任意编辑1、在甲乙双方签订本协议后 60 日内开工。2、自项目工程主体桩基础开工后 18 个月内，甲方必须完成该项目的全部施工过程，达到竣工验收条件，并办理好竣工验收合格证。3、由于政策法规或行政命令的原因造成延误、因不可抗力因素（火灾、水灾、地震等自然灾害）以及甲方的原因造成延期的，甲方应及时通知乙方，并实行相应措施防止损失扩大，甲乙双方重新确认交房期限。六、质量标准1、住宅楼建设质量必须达到设计和...
