物 业 管 理 委 托 合 同开 发 商： 物业服务公司： 某物业服务协议甲方（物业服务方）： 物业管理有限公司乙方（物业使用方）： 根据国家及西安市有关物业管理法律、法规的规定，及《『国际大厦』物业管理服务委托合同》的约定，本协议甲、乙双方在自愿平等、诚信互利的基础上，对国际大厦（ 单元）的物业管理服务事宜进行了充分协商达成一致，特订立本协议下载后可任意编辑以期共同遵守。第一章 总则第一条 本协议甲方是『国际大厦』开发建设单位委托的物业管理服务单位，与开发商签署了《『国际大厦』物业管理服务委托合同》，甲方是『国际大厦』物业管理服务的惟一合法单位。第二条 本协议乙方是『国际大厦』（ 单元）的合法使用单位，也是其使用区域内的管理责任者。第三条 基本情况一、坐落位置：二、物业名称：『国际大厦』三、使用区域：国际大厦（ 单元），建筑面积 ㎡。第四条 甲方对『国际大厦』的整体物业服务管理事务履行法定权利和义务，乙方对其使用区域履行法定权利和义务，并对其使用区域的内部管理、日常管理事务享受管理权利和承担管理义务。第二章 物业管理的服务内容第五条甲方的物业管理服务内容：一、大厦公共部位的维修、养护和管理，包括：1、 主体承重结构部位，如基础、柱、梁、楼板、内外承重墙体、屋顶等；2、 户外墙面、大堂及各楼层门厅、公共走廊、通道、消防楼梯等；3、 机电设备用房，如高低压配电房、备用发电机房、水泵房、消防监控室、安防监控室、弱电机房、强弱电管线井等。二、服务区域内的公共设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：1、 共用的上下水管道、落水管、蓄水池、水箱、加压水泵、排污泵、化粪池、污水沟渠、雨水沟、天线、避雷设施等；2、 供配电系统、网络系统、非专用的（客、货）电梯、供电线路、照明、通讯线路、标识系统、中央空调系统、抽风排烟系统、消防及安全监控系统。三、服务区域内的公共环境卫生的维护和管理，包括：1、 大厦公共部位、公共区域环境及环卫设施的清洁；下载后可任意编辑2、 大厦公共区域的绿化维护。四、服务区域内的公共秩序的维护和管理，包括：1、大厦公共区域内的正常作业秩序维护；2、配合乙方使用区域内发生突发事件的处理；3、 协助属地公安机关维持本大厦公共区域内的社会治安秩序；4、 协助属地公安机关对本大厦内紧急突发事件的处理。五、服务区域内的交通秩序与车辆停放管理，包括：1、 对进入本大厦服务区域内...
