下载后可任意编辑土地合作开发协议书（充美村股份合作经济社协议样式，经联社协议参照此样式）甲方：佛山市南海区罗村街联星村充美股份合作经济社乙方： 甲方响应佛山市南海区人民政府大力推动“三旧”改造的号召，积极发挥自身的地理优势，致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友好协商，本着互惠互利、共同进展的宗旨，就合作开发位于南海区罗村联星充美村大冲口的土地（详见附件集体土地使用证，该土地已被南海区南改办［2024］7 号文认定为 2024 年“三旧”改造项目）达成本协议，以共同遵守。第一条、 合作开发土地概况 合作开发土地位于南海区罗村联星充美村大冲口，东至直涌边，西至水涌边，南至机场路，北至公涌边（详见附图）。共约95.300055 亩（以土地使用证面积为准，其中含孙顺根 50 年使用期地块约 5 亩），该土地现为工业用地，经规划为项目用地。第二条、 合作方式 甲方负责提供土地，并协助乙方办理一切开发手续；甲方不参加经营、管理，实行收取固定预期收益的形式与乙方合作开发。第三条、 合作的利益分配及付款方式1、 乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额 万元（以实际测量证载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。2、 乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款，第第 1 页 共 6 页下载后可任意编辑一期以竞投保证金贰仟万元整（￥2000 万元）支付；第二期在签订本协议之日起 3 个月内支付至总额的 50%；第三期土地收益款在签订协议日起 12 个月内支付完毕。假如合作开发土地在 12 个月内挂牌拍卖成功，则按实际挂拍时间支付第三期的合作开发土地预期收益款，甲方收取的上述款项乙方须直接划入甲方的帐户。3、 政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项（包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项甲方应在收到后五个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方，应向乙方支付逾期付款额每日千分之一的违约金。4、 甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如因政策原因造成合作开发土地不能转为项目用地时，乙方无权要求返还款项。第四条、 合作开发土地的交接1、 甲方在收到乙方的第二期的合作开发土地预期收益款后，在 2024 年 7 月 1 日前，须将本协议土地上现有的土地、厂房租赁合同原件和与租赁合同相关的保证金（押金）交给乙方，甲方将上述集体土地使用证复印件和租赁合同原件和...
