下载后可任意编辑土地使用权转让合同甲方（出让方）： 身份证号码： 电话： 地址： 乙方（受让方）： 身份证号码： 电话： 地址： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，甲方将其所有的土地使用权转让给乙方，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条 总则甲方确认其已根据法律规定的程序取得相应合法的土地使用权，并同意将该土地使用权及地上附着物转让给乙方；乙方同意以有偿方式受让该土地使用权及该用地上的投资
第二条 土地使用权基本情况1、甲方所有土地位于 ；东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，该宅基地面积 平方米，建筑面积 平方米
（见附件一：宅基地使用证复印件）2、该宅基地的地上附着物有
第三条 土地的其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主张权利等产权瑕疵
2、甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议
第四条 转让期限1、甲方愿将本协议约定的土地使用权及地上附着物永久转让给乙方使用
2、在转让期限内，甲方不得对该土地使用权及地上附着物提出任何权利主张
第五条 转让方式1、 甲乙双方商定本协议的转让价格以土地使用权证记载的土地面积为 m2为计价面积，乙方以甲方土地面积交换商品房一套面积 m2，甲方交换商品房位置由乙方决定
乙方同意以上述方式取得该宅基地使用权及地上附着物的所有权
2、上述转让价格包含甲方取得土地使用权与该地上的所有投资所已付和应付的一切款项、费用；第六条 支付方式1、乙方建设完工后，按本合同第五条转让方式于甲方兑现
2、甲方在交付宅基地及地上附着物于乙方的同时，将该宅基地使用权证及地上附着物产权证书的原件全部交予乙方
第七条 转让协议的法律效力------------------------
