下载后可任意编辑孵化园公寓委托物业管理服务协议第一章 总 则第一条 本合同双方当事人甲方（委托方）： 乙方（受委托方）： 为加强孵化园公寓的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造优美、干净、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 XX 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第二条 物业基本情况甲方将位于 （建筑面积： 平方米，物业类型：住宅）物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。第二章 委托管理事项第三条 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、设备机房等）的维修、养护和管理；第四条 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、供水供气设备、配电系统、楼内消防设施设备等）的维修、养护、管理和运行服务；下载后可任意编辑第五条 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物、楼梯间、走廊通道等共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；第六条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤，积极做好夜间巡视等保安工作，管辖区内二十四小时的保安服务，随时做好防火防盗措施；第七条 乙方负责收取或代收下列费用；1、收取物业管理费；2、代收水、电费；第八条 甲方房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费；第九条 对入住公寓的业主违反物业管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、停止服务等措施，要求其遵守和改正；第十条 甲方要求并经乙方同意提供的其它服务项目。第三章 委托管理期限第十一条 委托管理期限为十年。自 2024 年 12 月 1 日起至 2024 年 11 月 30 日止；第十二条 本协议期满前 3 个月，若甲、乙双方自愿延长本协议期限，由甲、乙双方另行签署协议规定之。第四章 双方权利义务下载后可任意编辑第十三条 甲方权利义务（一）甲方的权利和义务：1、根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； 2、监督乙方在委托住宅区开展物业管理服务，如因乙方管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止合同并要求赔偿；3、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 4、委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催...
