工程质量保修协议甲方：武汉万科天诚房地产有限公司乙方： 甲乙双方于 2024 年 月签署了《 武汉万科普天项目 总包工程（示范区）施工合同 》 ，为保证该合同范围内乙方承建的工程在合理使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者和使用者的合法权益，明确双方权利与义务，甲乙双方经协商签订本协议。乙方在质量保修期内根据国务院《建设工程质量管理条例》、《武汉市建设工程质量管理条例》及协议约定承担工程质量保修责任。一、乙方的保修范围、责任、期限：1、保修范围：1）工程质量保修范围包括：武汉万科普天项目总包工程（示范区）施工结算范围内的全部工程项目的保修责任。2）其他约定： 。2、保修责任：1）竣工验收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等，均由乙方承担赔偿和修复责任。2） 在质量保修期内由于乙方承建的工程质量原因或维修过程中给甲方和业主造成的直接和连带损失，由乙方承担赔偿和修缮责任。3） 属于保修范围内的项目，乙方同意接到甲方或业主通知后派人准时赶到现场进行修理，并保证在对该维修项目协议约定时间内完成需维修的项目，否则甲方有权委托他人修理，所需费用由乙方承担。4） 质量保修期从该项目第一次业主集中入伙移交之日算起。5） 保修期限内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。6） 乙方维修人员必须接受武汉万科天诚房地产有限公司维修部门的统一管理。3、保修期限：1）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为 70 年；2）装修工程为 2 年；3）防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间等）为 5 年；4）电气管线、上下水管线、设备安装工程为 2 年；5）采暖、空调及制冷系统工程为 2 个采暖期或供冷期；4、具体到场和完成维修时间规定如下：乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科学的论证，精心组织施工并最终对维修结果承担全部责任。1）一般常规性工程质量问题乙方必须２小时内赶到现场,24 小时内完成维修责任，并需业主和甲方管理人员确认；2）紧急情况乙方必须（包括：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸；突然停水停电等）１小时内赶到现场,8 小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认。3）防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝...
