下载后可任意编辑招商代理服务合同书委托方: (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》规定,甲、乙双方本着平等、诚信、互惠互利的合作原则,经友好协商,并就弋江明珠商贸城(以下简称:项目)商业项目甲方全权委托乙方进行商业策划、定位、招商及商管咨询服务等相关事项,达成以下协议供双方以共同遵守。第一条 委托标的项目 项目位于 第二条委托代理、顾问服务的主要内容商业定位、运营管理模式建立、对外招商、协助房产销售公司策划“商铺销售方案”、管理部门的组建、人员招聘及培训、管理部门经营管理制度编制与实施等。第三条委托商业策划、代理的服务内容 一、项目总体策划及推广策略〈一〉 市场调查与市场机会分析1、 市场调查分析2、 市场机会分析(1) 市场竞争程度评估分析;(2) 策划区域竞争对手设定; 〈二〉 项目市场定位策略分析决策(1) 项目总体定位分析决策(市场定位、功能定位、业态组合规划、定位依据、定位思路、定位策略 、推广主题、广告推广语建议);(2) 项目商业业态定位、业种组合方案建议;(3) 各业态、功能对物业结构的商业需求建议、咨询;(4) 一次装修设计和施工建议、咨询;(5) 项目目标客群定位分析决策(客群来源及构成、目标客群购买心理分析);(6) 项目价格定位决策;(7) 项目物业规划、配套设置建议;〈三〉 营销整合策略1下载后可任意编辑1、 项目销售推广与业态定位整合策略2、 推广策略、媒体策略、与招商推广策略整合方案。〈四〉 运营管理模式及管理组织架构策略1、 项目未来运营管理模式策略;2、 项目管理组织架构策略;3、 项目管理人员培训策略;4、 项目运营管理期招商调改策略;5、 项目运营管理期客商维护策略。〈五〉 业主管理方面1、 商铺业主管理与沟通方案;2、 商铺业主大会制度方案。二、项目招商代理及推广策略方案〈一〉 招商目标 1、 招商总体目标2、 目标商家计划〈二〉 招商原则1、 商家进驻要求2、 招商总体策略3、 商家选择原则〈三〉 价格策略1、 成本控制的价格方法2、 市场比较的价格方法3、 租金递增建议4、 优惠促租措施〈四〉 招商阶段划分与具体执行策略 1、 招商的标准流程2、 招商管理控制3、 招商阶段划分4、 招商活动的组织〈五〉 推广策略及费用预算 1、 传播策略2、 品牌推广3、 媒体计划4、 招商费用预算第四条委托方式〈一〉 乙方受甲方委托对项目实行...