下载后可任意编辑 房屋买卖合同未经公证或见证有效吗
一、合同不经公证或见证有效吗
我常常会碰到有人问我类似的问题，如：“我们只是私下签了份合同，没有经过公证也没有第三方在场见证，这合同有效吗
”在新闻、影视中我们也常见到一份合同被公证处公证或到律师事务所见证，那么公证到底起到什么作用
公证与否是否影响合同的效力
其实，这个问题很简单，合同本身就是双方当事人的自已民事行为，正常情况下，只要双方签字盖章，即可以生效，根本不必公证或见证
除非双方共同决定采纳公证或见证的方式，并且约定合同须经过公证或见证才产生法律效力，那就必须公证或见证了
比如，一些大型的项目、合同出于形式等原因考虑，可能会实行公证或律师见证的方式签署
二、公证和见证是一回事吗
我常碰到有人当事人找我要求做公证，这时我就得解释了“我这里是律师事务所，不能做公证，要做只能做见证
”那么“见证和公证一样吗
”什么是公证
简单说就“公证机关”根据当事人的申请，依法证明法律行为，法律文书和事实的真实性、合法性
什么是律师见证
是指律师事务所接受当事人的委托或申请，由律师以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查、证明的一种活动
二者相同点：如都是以合同双方以外的第三方的身份对合同的真实性进行证明；在见证或公证过程中都要依据自己的法律知识对合同内容进行审查，在主观上确认其合法的前提下才会进行见证或公证；都是依当事人的申请或委托才进行的等
二者的根本不同是：律师见证和公证的主体不同，律师见证是由律师事务所的律师进行，而公证是由公证处的公证员进行
当然，在大多数情况下，合同是否经过公证或见证，并不影响合同的效力，这个我们前面已经说过了
就公证和见证两种方式的效力来讲，在绝大多数情况下，也是没有区别的
但是，这两种方式还是各有优势和特点的
三、公证有什么特别作用
就合同关系而言
