下载后可任意编辑新 城 华 府前期物业服务协议临 时 管 理 规 约 业主姓名： 业主房号： “新城华府”前期物业服务协议甲方(业 主)：乙 方：德阳市鑫月物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策及乙方与德阳绿华房地产开发有限公司签署的《新城华府前期物业服务合同》的约定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方（新城华府物业拥有人）提供物业管理服务事宜，订立本协议。下载后可任意编辑第一章 物业基本情况 第一条 甲方所有物业基本情况 物业类别： 序 号： 建筑面积： m²第二章 服务内容与质量 第二条 前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务协议》生效时止的物业管理服务。在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的养护和管理； 2、物业共用设施设备的养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁和卫生管理； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护和管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件一）。第四条 甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务。服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 管理服务事项 第五条 房屋建筑本体共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第六条 共用设施、设备的养护和管理，包括：共用的上下水管、落水管、垃圾房、共用照明、水泵、楼内消防设施设备、电梯、建筑物防雷设施、高低压配电设施设备。 第七条 附属建筑物、构筑物的养护和管理，包括道路室外上下水管、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第八条 公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第九条 附属配套建筑和设施的养护与管理。 第十条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集。 第十一条 交通与车辆停放秩序的管理。下载后可任意编辑 第十二条 协助业主委员会、公安机关维护公共秩序。本条款约定的事项不包括业主、物业使用人的人身安全和财产看护责任。 第十三条 管理与物业相关的工程图纸、设备设施资料、业户档案与竣工验收资料。 第十四条 协助业主委员会、社区居委会批开展社区文化娱乐活动。第十五条 对业主和物业使用人违反《临时管理规约...
