维修班工作手册版号： D维修班组织机构图更改号： 0CSCPM-DM11-001 页码： 1/1 管理处电工水（管）工空调工电梯兼管员维修班长维修班工作手册版号： D维修班职责更改号： 0CSCPM-DM11-002 页码： 1/1 1. 目的：明确维修班职责范围，确保机电设备良好正常运作，为客户提供安全舒适方便的工作环境。2. 内容2.1 维修班实行 24 小时值班制度，负责监控设备，作好记录。2.2 每天定时巡视机电设备运作状况，发现异常及时维修或保养。2.3 对重大突发性故障，立即抢修。2.4 对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备正常运行。2.5 热情接受客户投诉，及时合理解决。2.6 每月定 15 号为查水电表时间， 对每月水电用量审核分析后送财务、管理处各一份。2.7 对楼宇设备作到三干净、四不漏、五良好。三干净：设备干净、机房干净、工作场所干净；四不漏：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；五良好：使 用性良好、密封性良好、润滑良好、紧固性良好、调整良好。2.8 按设备实际情况和更好地为客户服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报管理处审核并实施。2.9 确保大楼消防设备完好无缺，保证任何时候都能起动使用，达到灭火救灾的目的。2.10 配合管理处做好装修监督工作。2.11 执行公司及管理处工作指示及计划，遵守公司一切规章制度。维修班工作手册版号： D维修班班长职责更改号： 0CSCPM-DM11-003 页码： 1/1 1. 职责范围1.1 领导全班贯彻公司决定，执行管理处制定的设备定期保养工作计划。1.2 全班员工每日工作服从班长统一安排指挥。1.3 纠正班内员工的维修程序及方法，检查鉴定维修质量。1.4 处理客户一般性的小维修申请。1.5 批准班内机具、材料使用。1.6 制定设备月保养计划。1.7 每天具体布置安排班内员工的工作，监督检查安全工作。1.8 收集、整理、保存设备技术资料及检修保养记录，总结检修经验，督查每人完整地作好各项记录。1.9 负责按培训计划对维修班人员的培训工作，落实培训效果。1.10 带领维修工进行设备大检修，及时处理突发事件。1.11 负责组织检查设备保养、运行情况及装修监督。维修班工作手册版号： D电工职责更改号： 0CSCPM-DM11-004 页码： 1/1 1. 职责范围1.1 熟练地掌握管辖区内的供电系统线路布置、设备技术性能及实际操作。1.2 持证上岗，遵守员工守则和各项规章制度，服从领导及班长安排。1.3 坚守岗位，按时巡视配电房、水泵房设备，注意负荷变动，发现异常...
