1 XX市 XX发展置业有限公司增资扩股合同编号：合同当事人标的公司（以下简称甲方） ：XX市 XX发展置业有限公司注册地址： XX 市 XXX 邮编：电话：通讯地址：邮编：法定代表人：职务：原股东一（以下简称乙方一） ：XX市九洲控股集团有限公司注册地址： XX 市 XX 邮编：电话：通讯地址：邮编：法定代表人：职务：原股东二（以下简称乙方二） ：XX资本管理有限公司注册地址： XX邮编：电话：通讯地址：邮编：法定代表人：职务：新增投资人（以下简称丙方） ：注册地址：邮编：电话：通讯地址：邮编：法定代表人：职务：鉴于：1、甲方是一家依照中华人民共和国法律于1999 年 7 月 20 日在 XX市市注册成立并合法存续的公司，截至本合同签署之日，注册资本为2 250,000,000.00元。甲方于 2014 年 3 月 18 日取得 XX市市金湾区西湖城区省道S272西侧 2500061.2 平方米土地房地产权证（粤房地权证珠字第0200033013号）。土地用途：住宅用地自（2013－07－29 至 2083－07－28 止）、商业服务业自（ 2013－07－29 至 2053－07－28 止），该宗地属国有出让高尔夫球场、别墅、公寓及商业用地。甲方于 2016年 7 月办理了上述用地的规划许可变更手续并就本宗地调整分割事宜与 XX市市国土资源局订立协议书， 将上述 2500061.2 平方米用地作局部调整并分割成一期、二期及高尔夫球场用地共26 个地块，调整分割后用地总面积为2354476.78 平方米，剩余 145584.24 平方米的土地作为市政道路和绿化用地使用权由XX市市国土资源局收回， 且协议书规定 XX市市国土资源局无需对收回部分用地土地使用权进行补偿。调整分割后用地总面积为2354476.78 平方米，总建筑面积为 999995.83 平方米，商业（含高尔夫球场配套设施、幼儿园、小学、邻里中心）总建筑面积为98331.29 平方米。其中一期用地共7 个地块、总用地面积278835.09 平方米；二期用地共18 个地块、总用地面积707152.19 平方米；高尔夫球场用地面积1368489.5 平方米、高尔夫球场用地计容积率总建筑面积≤ 14000 平方米。 2013 年 10 月 24 日核发的地字第（金湾）2013-040 号《建设用地规划许可证》原件及附图附件作废。甲方在上述用地上的房地产开发建设及高尔夫俱乐部项目（下称本项目）已开发高标准的 27 洞高尔夫球场，建有会所、酒店、维修中心、体育中心休息亭及走廊等建筑物。2、为加快本项目的开发建设，将本项目打造为珠三角标志性的...
