下载后可任意编辑楼宇销售代理合同进展商：陕西怡兰企业（集团）有限公司 （简称甲方）地 址：西安市含光南路 262 号电 话：8239978代理商：西安润兴房地产咨询代理有限公司 （简称乙方）地 址：西安市东新街 486 号电 话：7459405本合同依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及西安市商品房屋管理的有关规定，经甲、乙双方充分协商，达成一致，特制定本合同。第一条 项目情况甲方对西安市未央湖旅游度假区向上路与建设路交汇处土地拥有合法开发权，并在此土地上开发“怡景花园”项目，共计 12 栋楼，100 套房产。建筑面积约 2.2 万平方米(以下简称本项目)。第二条 代理期限甲方委托乙方为本项目策划推广及独家销售代理，合同期限自 2024 年 月日起止至 2024 年 月 日，共计 24 个月。 在合同有效期内，任何一方不得随意单方终止本合同。如需延期或提前终止，双方协商。第三条 销售价格及付款方式见（附件一） 销售进度计划（附件二）第四条营销策划、广告宣传乙方负责本项目的策划推广及独家销售代理工作，销售人员工资、业务费用及售楼部日常办公费用等均由乙方承担。本项目所发生的广告制作、发布、售楼资料印制、售楼部内部装修及办公设备、施工场地围墙布置、样板房装修均由乙方提供方案或建议，甲方同意后组织实施，费用由甲方承担。第五条代理费收费标准及销售成交认定1、 代理佣金计算方法：代理佣金=底价佣金+溢价佣金其中：底价佣金=底价销售合同总金额×2%溢价佣金=（实际售价—销售底价）×销售面积×20 %其余 80%的溢价收入归甲方所有。2、 业绩考核方式：与客户签定合同，收到全部款项，即达到计算乙方销售业绩的标准。第 1 页下载后可任意编辑3、 佣金结算方式：客户不需贷款的以甲方收到全部购房款后，即视为达到乙方计提代理佣金标准；若需提供按揭贷款的，按揭款到达甲方账户后，达到计提乙方代理佣金标准。若甲方已支付的代理佣金中因特别原因退房的，则在下期支付乙方佣金中扣除已支付的相应佣金。若客户未交足定金或交纳定金后弃订，所没收款项由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理费，若遇特别情况经甲乙双方协商后可退款。第六条 房款收取本项目楼宇销售的合同及收据均由甲方提供，销售合同由乙方填写，甲方审核签字盖章。售楼款项由甲方专人收取，汇入甲方指定账号。乙方不得擅自收取任何款项。第七条 代理费结算乙方应于每月 5 日前向甲方申报...
