下载后可任意编辑正达商业广场租赁协议 出租方(以下简称甲方)：香港正达投资有限公司 地址：__________________ 法定代表人：__________________ 电 话：__________________ 承租方(以下简称乙方)：山西新汇风商贸有限公司 地 址：山西省运城市盐湖区圣惠南路 56 号 法定代表人：__________________ 电 话：__________________ 签约地点：__________________ 签订时间：__________________ 甲乙双方本着“平等自愿、诚实守信”的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方所开发的（原市委第六家属院）正达商业广场房产作为商业经营用途，该房符合竣工验收标准的前提下，甲方同意将该房产出租给乙方，达成共识一致同意按下列条款签订本协议： 一、租赁房产基本状况： 甲方同意将位于山西省运城市河东路正达商业广场（原市委第六属院）房产出租给乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房，商场建筑面积约为贰万余平方米，地上三层，地下一层实际套内使 1 / 4下载后可任意编辑用面积依据签订正式合同为准。 二、 租赁期限： 本协议约定的租赁期限为贰拾年。 本协议所确定的租赁起止时间将在签订正式合同时予以确定。(装修免租期也随之确定） 三、 租赁房产的租金 1.本协议所定义的租金包括：该租赁物范围的房租、租赁税金、租赁房产内外墙等广告位使用费、附属设备设施使用费、物业管理费(大楼、场地、设备)、部分地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。 2.租金：甲乙双方同意装修期间免收租金。市场培育期后的租金为每平方米每天人民币 1.5 元整，从租赁（不含装修期）的第四年起每三年环比递增 4%; 注：上述租金系按签订合同时甲方提供的图纸进行估算的建筑面积计算，具体的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积（不含高层公用面积）计算据实调整为准。 四、 保证金 履约保证金(定金)：乙方在协议签订之后先向甲方支付首期定金人民币壹佰万元; 其余保证金将在甲方向乙方正式交付使用房产时再行缴付壹佰万元。 五、违约责任 1.甲方的违约责任 基于承租本房产对于乙方经营的必要性及基于对甲方的信赖，甲方同意：在本协议订立后租赁房产交付前，甲方不得以任何理由 2 / 4下载后可任意编辑解除本房产租赁协议或以实际行动拒绝交付房产，如甲方有上述行为的，应向乙方支付以壹年租赁费用为标准的违约金。 2、乙方的违约责任 协议生效后，租赁房产交付前，乙方不得以任何理由解除本商业...
