下载后可任意编辑浏阳市体育运动管理局（体育中心）物业服务合同甲方：浏阳市体育运动管理局乙方：长沙市楚瑜物业管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》《城市住宅小区管理办法》、《长沙市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 浏阳市体育中心座落位置： 浏阳市劳动路 号，办公楼、体育场馆等共 3栋以及场内、外设施和设备。 第二条 委托管理事项1．房屋建筑本体公用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。（材料归甲方，人工费用协商） 2．房屋建筑本体公用设施设备（公用的上下水管道、落水管、垃圾道、公用照明、强弱电线路、空调干线、空调机房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务（材料归甲方，人工费用协商）。 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、公共卫生间、停车场）的维修、养护和管理。（材料归甲方，人工费用协商） 4．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集（不包括外运）。5. 保安工作；6. 保洁工作；7. 车辆管理工作；8. 绿化的保养及维护；第三条 委托管理目标1、管理处设专线 073185072698 电话 24 小时受理接待，2、各类服务人员上岗培训率达到 100%；3、档案归档率达到 100%，档案完整率达到 100%；4、实行服务回访制度，回访率达到 100%；5、有效投诉处理率 100％；第三条 合同期限 本合同期限为 8 年。自 2024 年 3 月 1 日起至 2024 年 2 月 29 日止。下载后可任意编辑 第四条 甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查； 3．对客户违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行制止处理：包括责令停止违章行为、对乙方造成损失要求赔偿经济损失； 4．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 5．甲方按约定向乙方提供管理用房 6 间（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米）； 6. 按合同约定按时...
