下载后可任意编辑消防设备维护保养协议委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称： 二、项目地点： 三、委托范围和内容：（一）委托范围：火灾自动报警系统，消防联动控制系统，自动喷水灭火系统，消火栓系统，消防安全疏散及应急照明系统，防火卷帘门系统，消防通讯系统，气体灭火系统等消防设施。（二）维保内容：（甲方要了解维保的具体方式、方法；维保中，甲方要派人参予）。1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。（4）每季度对探测器进行模似加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。（5）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养的总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。（1）每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启动水泵试运转。（2）每月对喷头进行一次外观检查。（3）每月对警阀检查一次，试验启动是否正常。（4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能。（5）每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。（6）每月对消防气压给水设备检查，检测气压。1下载后可任意编辑（7）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。（8）每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查3、消火栓系统的维护：（1）每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。（2）每月检查室内及室外消火栓、水枪水带的完好性。（3）每季度检查大楼最不利水压是否满足消防要求。（4）每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。5、防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。6、消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。7、气体灭火...
