下载后可任意编辑XXXXXXXXXXXXXXXXX 物业公司承接合同第一章 总则 第一条：本合同当事人甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将 XXXXXXXXXXXXXXXX 委托给乙方实行物业管理服务，特制定本合同。第二条：物业基本概况物业名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方服务的受益人为本物业全体业主和物业使用人。第二章 承接服务内容第三条：甲方委托乙方对以下服务内容进行管理服务。一、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。二、公用设施、设备维修、养护、运行管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾存放、共用照下载后可任意编辑-1-明、强弱线路及设施设备、水泵房、水泵、消防设施、电梯。三、市政公用设施和附属建筑物的维修和管理，包括：道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池水井、车棚、停车场（位）。四、公用绿地、花木、建筑小品等养护和管理。五、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。包括：文体用品、娱乐场所及公共设施。六、公用环境卫生、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集清运。七、交通与车辆停放秩序管理。八、维护公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤及分发报纸、信件工作。九、管理与物业相关的工程图纸，住房档案与竣工验收资料。十、负责向业主住户收取物业费、水电费、电梯费和其他维修相关费用。十一、管理甲方托付乙方管理的其他财产及设备。十二、业主和使用人房屋自用部位，自用设施及设备质保期以后的有偿维修、养护。下载后可任意编辑第四条：本合同执行期间，前期物业管理服务按-2-照《工程质量保证书》维修期限执行。在质保期内，甲方应积极配合，及时维修和处理存在的问题。第三章 代管、承接时间、名称第五条：代管代管时间： 年 月 日至 年 月 日。正式承接时间： 年 月 日。名称：XXXXXXXX。代管期间物业员工工资由开发商发放，直至正式承接时止。代管期间甲方应按第二章第三条内容执行。第四章 双方权利义务第六条：甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。督促乙方根据本合同约定做好服务工作。2、审议乙方拟定的物业管理制度。3、监督乙方管理的房屋设施、设备等应达到国家规定的标准和要求，如发现质量问题，督促乙方负责协调处理。4、负责整理物业管理所需全部图纸、档案、资下载后可任意编辑料，并于合同生效 15 日内移交乙方。5、协调、协助物业做好管理、宣传、...
