下载后可任意编辑重庆喜地山物业管理有限公司 物业管理协议重庆喜地山物业管理有限公司2024 年 11 月重庆喜地山物业管理有限公司物业管理协议甲方：重庆喜地山物业管理有限公司乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等相关法律、法规，为维护金港国际购物中心租赁户之权益及促进购物 1下载后可任意编辑中心的物业管理，保障金港国际购物中心的正常经营秩序。，甲、乙双方经充分协商，同意就金港国际购物中心的物业管理及其相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。《金港国际购物中心商户宝典》、《金港国际购物中心装修守则》及以下各条款、享受相关权利、承担相关责任和义务。一、协议期限甲方同意提供、乙方同意接受重庆喜地山物业管理有限公司的物业管理服务。本协议期限与重庆喜地山置业有限公司与乙方所签订的本协议期限与喜地山国际实业重庆中润购物中心管理有限公司与乙方所签订的《租赁合同》（合同编号： ，以下称“租赁合同”）约定的租赁期限相同，即从 2024 年 4 月 1 日起到 2024 年 3 月 31 日止。二、甲方权利和义务甲方对金港国际购物中心之物业进行管理、组织和维护工作。主要包括以下事项：1、管理工作1.1 对金港国际购物中心设施设备、建筑物、环境卫生、消防、治安、经营秩序实施管理和维护。1.2 依法和依照协议收取乙方应缴的物管费（包括安防、保洁、公共设施维护费、公共水电摊销等相关费用）及各项代收费用，并有权向逾期未付者追索欠款及违约金。1.3 局部停业检修设备。1.4 处理购物中心服务投诉及各项维修。1.5 受所有权人委托，对购物中心配套设施如停车场等进行管理。1.6 对商场公共配套设施设备、公共区域进行管理并保证正常安全运行。1.7 甲方有权指定专业金融机构进行代收代扣水、电、气及物管费等。 2．、安全工作 2.1 建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进行安全监控和巡视等安保工作，不含乙方人身财产保险、保证和保管责任。 2.2 非开放时间营业时间进入中润金港国际购物中心人员的控制。 2.3 维持金港国际购物中心的交通秩序。 2.4 对地震、地陷、火灾、水灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。 2.5 定期或不定期巡视、检查购物中心，必要时包括乙方所租商铺内部。可实行必要措施以防止任何人未经甲方同意或未按本协议规定占用、变更、损害公共服务设施。 3．、工程维修与维护工作 3.1 检查、巡视购物中...
