物业管理职能移交协议书

下载后可任意编辑物业管理职能移交协议书 移交方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方） 接收方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方） 为进一步贯彻落实国务院国发（2024）19 号、国办发（2024）45 号文精神，根据国资厅发改革（2024）7 号、11 号文件最新要求，参照省、市相关规定，经甲乙双方“”自愿、平等的充分协商，现就如何按国务院要求的最后期限，完成 三供一业 的实质性交接；如何同步落实国家政策，精准实操物业管理职能、资产等交接的具体事宜，签订如下协议。第一条、物管职能及移交范围（一）物业管理职能的含义：在甲乙双方确定的移交区域内，按地方政府颁布的物业管理等级和标准，按服务面积收取物业管理费；对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、维护；对物管区域内的公共环境、公共秩序进行有序管理；实施业主需求的、和乙方服务等级相配套的家政服务。（附件一：移交物业小区物业此前服务内容及收费标准及批件）（二）移交范围：总计有职工住宅 栋，总建筑面积 万平方米，总户数 户。分别坐落在 XXXXXXXXXXX 等 XX 个街区：各移交区域的坐落位置：(小区名称，地址，东、西、南、北街临 XXXXX)（附件二：物业移交范围平面示意图及住户明细表）第二条、物业管理职能交接基准日自本协议生效之日起，双方开始启动交接，XXXX 年 XX 月 XX 日 XX 点，为完成职能交接工作基准日。此基准日之后，甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。第三条、关于维修改造补助资金（一）经甲、乙依 XXX 市政府 XXX 文件测算，并报市国资委专家组审核确认，甲方应在本《协议》生效三个月内，给付乙方接收补助资金人民币 X 仟 X 佰 X 拾 X 万元（￥00,000,000.00 元）。（二）此费用作为乙方对接收区域的维修费和必要的改造费用，乙方有权依国家或地方的相关政府的相关政策，统一规划，统一招标，统一实施。第四条、关于相关资产的移交（一）物业管理用房：依国务院颁布的《物业管理条例》和地方政府有关规定，甲方按所交物管职能建筑面积的千分之三，于基准日 15 日前，向乙方提供移交各小区物业管理用房，总建筑面积约 XXX 平方米。（附件三：移交房产明细及位置示意图，）（二）未买断产权住宅：凡房改中未买断或未全部买断的永久固定性住户，其房屋产权的未买断部分，均移交给乙方，由乙方按有关规定实施管理。（附件四：房改后未出售住宅明细表） （三）履行物管...