下载后可任意编辑物业管理职能移交协议书 移交方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方) 接收方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方) 为进一步贯彻落实国务院国发(2024)19 号、国办发(2024)45 号文精神,根据国资厅发改革(2024)7 号、11 号文件最新要求,参照省、市相关规定,经甲乙双方“”自愿、平等的充分协商,现就如何按国务院要求的最后期限,完成 三供一业 的实质性交接;如何同步落实国家政策,精准实操物业管理职能、资产等交接的具体事宜,签订如下协议。第一条、物管职能及移交范围(一)物业管理职能的含义:在甲乙双方确定的移交区域内,按地方政府颁布的物业管理等级和标准,按服务面积收取物业管理费;对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、维护;对物管区域内的公共环境、公共秩序进行有序管理;实施业主需求的、和乙方服务等级相配套的家政服务。(附件一:移交物业小区物业此前服务内容及收费标准及批件)(二)移交范围:总计有职工住宅 栋,总建筑面积 万平方米,总户数 户。分别坐落在 XXXXXXXXXXX 等 XX 个街区:各移交区域的坐落位置:(小区名称,地址,东、西、南、北街临 XXXXX)(附件二:物业移交范围平面示意图及住户明细表)第二条、物业管理职能交接基准日自本协议生效之日起,双方开始启动交接,XXXX 年 XX 月 XX 日 XX 点,为完成职能交接工作基准日。此基准日之后,甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。第三条、关于维修改造补助资金(一)经甲、乙依 XXX 市政府 XXX 文件测算,并报市国资委专家组审核确认,甲方应在本《协议》生效三个月内,给付乙方接收补助资金人民币 X 仟 X 佰 X 拾 X 万元(¥00,000,000.00 元)。(二)此费用作为乙方对接收区域的维修费和必要的改造费用,乙方有权依国家或地方的相关政府的相关政策,统一规划,统一招标,统一实施。第四条、关于相关资产的移交(一)物业管理用房:依国务院颁布的《物业管理条例》和地方政府有关规定,甲方按所交物管职能建筑面积的千分之三,于基准日 15 日前,向乙方提供移交各小区物业管理用房,总建筑面积约 XXX 平方米。(附件三:移交房产明细及位置示意图,)(二)未买断产权住宅:凡房改中未买断或未全部买断的永久固定性住户,其房屋产权的未买断部分,均移交给乙方,由乙方按有关规定实施管理。(附件四:房改后未出售住宅明细表) (三)履行物管...