下载后可任意编辑代 理 合 同甲方：株洲市中商房地产开发有限公司 （以下简称甲方）乙方：株洲市祥盛房地产投资顾问有限公司 （以下简称乙方）甲方在株洲市天元区开发的房地产项目“秦淮世家”拟委托给乙方对该项目进行全案代理。鉴于乙方拥有房地产项目策划、销售代理及国内广告设计、制作、发布的合法资格，具有一定的房地产项目运作经验和良好的客户资源，经双方友好协商，在平等自愿、互惠互利的基础上，就乙方全案代理“秦淮世家”项目达成以下协议：一、项目名称和地点甲方开发的房地产项目——“秦淮世家”位于株洲市天元区泰山广场南端，株洲四桥桥头位置。 二、项目基本情况“秦淮世家”总 建 筑 面 积 约 15565m 2 ， 主 体 结 构 为 多 层（6+1）住宅楼。其中住宅面积约 14696m 2，商业面积（多层门面）约 869m 2。三、委托代理事项1、“秦淮世家”全程策划代理；2、“秦淮世家”宣传、推广代理；3、“秦淮世家”独家销售代理。四、具体代理内容1、全程策划代理：1.1 市场调查与分析（7 个工作日） 营销环境分析 竞争对手分析 目标客户群分析1.2 项目市场定位（4 个工作日） 市场定位：物业市场定位、消费群体定位 功能定位：项目功能定位、自身功能定位 形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位1.3 促销活动策略及工具选择（与甲方合作进行）1.4 公共关系策略（与甲方合作进行，含各类公共关系活动、新闻1下载后可任意编辑炒作等策划）1.5 整合营销传播阶段性策略与组合（5 个工作日） 筹备期策略 引销期策略 强销期策略 促销期策略 清盘期策略2、宣传、推广代理：2.1 广告策略及创意构想（4 个工作日）2.2 传播与媒介策略的建议（与甲方合作进行） 传播与媒介覆盖策略目标 分阶段传播策略的制定① 进入市场的时机与姿态② 调整与控制策略③ 分阶段目标制定④ 分阶段战术安排 广告成本预算 媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整 媒体的选择与确定，由乙方根据推广需要，确定媒体。(由乙方代理发布广告享受各媒体折扣如下：株洲日报：3.5 折株洲晚报：3.5 折株洲广播电视周报：1.5 折株洲电视台：1.8 折实际广告费用按各媒体不同位置、不同时段的标价乘以上述折扣为准) 媒体费用的结算。根据媒体推广计划以及实际执行情况，甲方每月 25 日前结算一次，并将当月所发生的实际广告投放费用给乙方。2.3 每两周向甲方反馈广告效果...
