下载后可任意编辑 限价商品房融资建设合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称已方） 甲方在 新建限价商品房 10 万平方米经汉滨区保障性住房领导小组办公室公开招标，。但因竞拍保证金利率问题未达成一致意见，致使招标工作搁浅。为加快工程建设步伐，在前期工程招标工作基础上，经甲、乙双充分协商，按平等互利的原则和相关的法律法规签订以下合同：一、工程建设内容：1、房屋建筑和小区道路、绿化、给排水、供气、路灯及景观照明等配套设施。2、乙方承建的限价商品房由甲方销售给 ，乙方承建的限价商品房价格必须控制在市、区保障性住房价格内。二、融资和合同价款1、甲方前期征地、三通一平、设计、报建等费用约 3500 万元，合同生效后根据土地征用及拆迁安置进程，由乙方按时垫付征地、拆迁费用，如因乙方资金未到位导致征地、拆迁工作延误，乙方需赔偿甲方 200 万元。2、此融资建设合同乙方在垫资征地后，需按有关规定参加土地招拍挂。如中标，所垫资金按融资建设资金计算，不计利息。如在土地招拍挂环节未能竞拍上，前期垫付的征地、拆迁费用及支出费用由中标企业核实退还所垫资金本金及利息，利息根据人民银行的利率及实际使用资金时间计算。3、假如 公司参加土地招拍挂中标，按有关程序竞得汉 限下载后可任意编辑价商品房开发建设权，建设工程采纳 2024《陕西省建设工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》和陕建发[2024]199 号文件。合同履行中，如另有政府部门颁布的价格调整文件则按新文件的规定计算工程造价。4、价格调整：清单中的钢材、水泥、商硂、砖等材料价格及人工费，若市场高于编制工程量清单时同期材料价格及人工费，按陕西省住建厅有关文件执行。5、合同价款调整： （1）现场签证或由于设计变更引起新的工程量清单项目：清单中已有适用变更工程的价格，按清单已有的价格变更合同价款；清单中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；清单中没有适合或类似于变更工程的价格，由乙方提出适合的变更价格，经发包人确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请当地工程造价管理机构进行咨询。 (2）工程量清单中由于设计变更（或现场签证）引起工程量增减部分;工程量按实际调整，增减工程量造价按原预算综合单价同比例下浮 1%计取。 （3）工程量确认：乙方向甲方和监理工...
