危房改造调研报告 这是一篇关于调研报告的范文，可以提供大家借鉴。 在危旧房改造过程中，按照“政府主导，市场化运作”的思路，坚持依法办事和以人为本，保护与改造并举，公平与效益并重的原则，通过“划零为整、组合成群、成片拆迁、市场运作”等方式实施危旧房改造，形成了“阳光拆迁”、“扶困救助”、“多轮驱动”为特点的旧城改造模式，取得明显效果。表现在：一是群众满意度明显提高。目前**市二环以内，低洼棚户区被拆迁居民户均住房面积由改造前的 28 平方米提高到 80平方米，住房成套率由 35.6%提高到 100%，城市人均住房面积达到 28 平方米。二是城市建设进度加快。过去需要几年完成的拆迁项目，现在只要几个月时间。**市纺专三瓦窑校区改造在58 天内有 267 户签订补偿协议，签约率达 96.74％。三是拆迁纠纷明显减少。**市受理拆迁来信来访数量，20xx 年比 20xx 年下降 53%，20xx 年比 20xx 年又下降 43%，今年上半年同比下降51.3%。 一、增加公众参与，推行模拟拆迁。**市推行“模拟拆迁”。即由实施单位在申请办理房屋拆迁许可证之前，先对拟实施拆迁改造区域的住户进行拆迁意愿调查，当同意拆迁改造户数达该区域总户数 90%以上的，实施单位与住户协商拆补偿安置事宜，签订模拟拆迁补偿安置协议。如果签订模拟拆迁协议的住户在实施期限内达到该区域总户数 85%以上，且拟拆迁房屋建筑面积达总面积 85%以上的，由实施单位依法申请办理房屋拆迁许可证；如果逾期签订模拟拆迁协议户数不足总户数85%的，终止模拟拆迁，不再对该片区实施拆迁。**市 XX 县区龙舟路 1 号院南光厂宿舍区拆迁，作为模拟拆迁的首个试点，在不到 4 个月的时间内，就全面完成了 375 户居民的搬迁工作。 二、帮扶弱势群体，解决实际困难。针对经济与住房都困难的“双困户”，**市制定了一系列政策措施，保证其基本居住条件。一是保底安置，分段结算。对于私有住宅房屋建筑面积低于 45 平方米，他处无住房，并持有低保证的被拆迁人，按不低于 45 平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45 平方米以内的差价款，被拆迁人不再支付；超过 45 平方米不足 60 平方米的，由被拆迂人按实际成本价结算；超过 60 平方米的，由被拆迁人按市场价结算。二是帮贫助弱，残疾人享“优惠”。被拆迁人为残疾人，在安置房楼层上给予适当照顾；持有低保证的残疾人，领取临时安置补助费和搬家费时，比照规定标准增加 20％的奖励。三是廉租...
