______项目合作开发合同书（E-1）甲方：碧桂园 公司乙方： 公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律、法规、政策，甲乙双方经友好协商，就合作开发位于 的土地（下称“项目土地”）达成如下约定：第一条 项目土地概况1、项目土地面积：总面积共约 亩，其中首期项目土地约 亩，二期项目土地面积约 亩（为可出让的净用地面积，不含周边市政道路、设施用地），具风光积以国土部门实测为准。2、项目土地位置：位于 ，具体位置详见附件一项目土地四至红线图。第二条 合作公司的设立1、双方约定共同出资或者指定其他公司出资组建新的房地产开发公司（以下简称“合作公司”），合作公司名称暂定为 碧桂园房地产开发有限公司，双方根据甲方（或者甲方指定的公司）占 %、乙方（或者乙方指定的公司）占 %的股权比例出资注册合作公司，合作公司注册资本暂定为人民币 万元。2、在项目开发过程中，甲乙双方可按上述股权比例同步出资增加合作公司注册资本。若其中一方不能按约定比例增加出资的，则在增资后，按双方各自实际投入的注册资本数额相应变更双方的股权比例（即增加增资方的股权比例，降低未能增资方的股权比例）。3、甲乙双方在联合竞买摘取首期项目土地之日（以签订成交确认书的日期为准）起10 天内在 市 区办妥合作公司的工商注册手续。第三条 合作公司的运营1、合作公司股东会根据股东出资比例行使表决权，股东会决议经代表半数以上表决权的股东同意后通过，但按公司法规定，修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，须经代表三分之二以上表决权的股东通过。2、合作公司根据《公司法》规定设立董事会，董事会由 人组成，其中甲方选派 人，乙方选派 人，董事长及法定代表人由甲方指派。3、合作公司的总经理、财务经理、出纳由甲方委派，其他部门负责人原则上由甲方委派；乙方指派一名副经理与一名财务人员，对日常经营管理有知情权和财务监督权，但不参加日常管理工作和各项流程审批工作；其余人员安排待合作公司成立后由双方另行商定。4、合作公司项目用地的开发建设工作（包括但不限于项目的规划设计、施工单位、销售代理、广告策划合作方的确定和配合等），由甲方主导负责，乙方提供必要的协助和配合。合作公司发生的成本和费用[包括但不限于楼面地价、前期费用、建筑安装费用、基础设施、公共配套、开发期间间接产生的及不可预见费用、运...
