广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知 粤建房〔2018〕84 号 各地级以上市住房城乡建设（房地产）主管部门： 为进一步加强房地产市场监管，维护购房者合法权益，强化售后服务管理，我厅组织制定了《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本（以下简称“两书”）。现将“两书”示范文本印发给你们，并提出如下意见，请一并贯彻执行。 一、各地要认真落实商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书制度，采取“双随机一公开”的检查方式，督促房地产开发企业按要求向购买人提供“两书”。 二、各级住房城乡建设（房地产）主管部门和房地产行业组织要进一步加大宣传力度，强化房地产开发企业统一使用“两书”的自觉性。各房地产开发企业应在售楼地点醒目位置公示“两书”示范文本。在商品住宅交付使用时，必须向购买人提供“两书”，并对“两书”发放情况 做 好 统计 、归 档 、备 案 等 工 作 。对不 按规 定要求提供“两书”的房地产开发企业，要依 法依 规 严 肃 予 以查处 。 三 、《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》由 各房地产开发企业自行印制，编 号由 “项 目法人统一社 会 信 用代 码 +年 份 +编 号”组成 ，由 房地产开发企业自行编 排 。其 中 ，“年 份 ”按商品住宅交付使用时的年 份采用4 位阿 拉 伯 数 字 标 注 ，数 字 后不 用“年 ”； “编 号”由 6 位阿 拉 伯 数 字 自小到 大编 排 ； 同 一套 住宅的“两书”编 号一致 且 唯 一。 四 、新 版 “两书”自2018 年 7 月 1 日 起 执行。在执行过 程 中 有 何 问 题 和建议 ，请及 时反 馈 我厅。 附 件 ：1.广东省商品住宅使用说明书 2.广东省商品住宅质量保证书 广东省住房和城乡建设厅 2018 年 5 月 11 日 附件1 编 号： 广东省商品住宅 使用说明书 广东省住房和城乡建设厅监制 说 明 一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《广东省商品房预售管理条例》等规定，编制本说明书。 二、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，必须向购买人提供《商品住宅使用说明书》。 三、《商品住宅使...
