广州市2002 年至2003 年上半年房地产市场情况及特点 我部近期根据公司领导的安排，对广州市的房地产销售与租赁的一、二手市场情况进行了初步的调查，为日后参与越秀区政府进行旧城改造做一定的准备工作，有关的信息收集主要通过以下的渠道； 1、国土与房管部门的信息 2、中介公司提供的信息 3、有关专业市场商家提供的信息 4、本部门初步深入各街区收集楼盘开发项目情况后分析汇总 根据初步了解，广州市人口为 7006000，其中男性人口为 3687000、女性人口为 3319000，2002 年广州市的GDP 总值为 21651100 万元，人均 GDP 为 30904元，人均个人存款为 30143 元，个人可支配收入为 13622 元，每个家庭每年可支配收入为 45487 元， 对于 2002 年度，通过广州房屋置换中心提供的信息对一、二手商铺的成交情况汇总成下表： 一手成交数据 区域 成交面积 成交金额 最低价 最高价 成交均价 东山 1 3 2 2 3 4 0 3 8 7 2 3 1 9 1 6 8 6 0 0 3 0 5 4 3 荔湾 1 6 5 7 8 4 6 5 2 0 4 3 5 2 1 5 9 8 1 7 2 8 0 6 1 越秀 2 3 2 8 7 5 2 3 2 7 1 7 0 0 1 2 2 4 9 3 2 2 4 7 0 天河 8 6 4 3 5 1 0 5 7 4 8 1 2 8 0 6 7 0 3 6 1 2 2 3 4 海珠 7 9 1 3 7 8 4 4 3 2 1 5 0 0 7 8 4 4 0 1 0 6 6 9 白云 3 5 8 4 3 3 1 4 0 7 8 6 2 3 1 0 0 0 8 7 6 2 芳村 1 4 5 2 7 9 1 2 9 2 6 0 0 2 5 5 7 6 6 2 8 4 黄 埔 6 2 3 4 2 9 4 9 3 5 1 0 1 2 8 0 0 4 7 3 1 合 计 2 7 5 2 6 4 3 7 2 8 9 9 1 3 5 4 6 .7 0 3 4 1 区域 二手成交数据 成交面积 成交金额 成交均价 东山 1 6 1 1 7 1 2 0 4 2 7 4 7 2 荔湾 2 5 8 2 5 2 5 4 3 0 9 8 4 7 越秀 1 8 6 7 2 1 5 5 2 2 8 3 1 3 天河 2 5 0 6 0 1 8 0 0 7 7 1 8 6 海珠 2 1 1 9 4 1 3 8 5 5 6 5 3 7 白云 5 1 6 7 7 2 5 9 3 2 5 0 1 8 芳村 7 8 4 8 3 5 2 8 4 4 9 5 黄 埔 1 4 8 5 6 4 6 4 2 3 1 2 5 合 计 1 8 1 2 4 9 1 1 8 9 5 8 6 5 6 3 .2 4 从 上表1-1、1-2 的数据显 示 商铺市场的一二手交易 ...
