广州市存量房网上交易 系统操作手册 （中介机构卷） 广州市房屋交易监管中心 二〇一〇年十二月 广州市存量房网上交易系统 操作手册 - 1 - 第一章 引 言 1 编写目的 本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。 文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。 2 系统简介 系统名称：广州市存量房网上交易系统 系统组成：网上交易管理主系统、网上预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。 【网上交易管理主系统】主要包括以下功能： 签订房地产中介服务合同及网上放盘 签订存量房买卖合同 存量房交易资金托管监控 存量房转移登记手续办理进度跟踪 存量房交易监管 3 使用对象 全市各房地产中介机构 市国土房管局（市房屋交易监管中心、房地产交易登记部门） 全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行 广州市存量房网上交易系统 操作手册 - 2 - 其他管理部门 4 系统运行环境 4 .1 软件环境要求 系统使用流行的B/S 架构模式，即用户使用IE 浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。 通过Internet Explorer 6.0 以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。 4 .2 硬件环境要求 客户端部分（建议最低配置） ➢ CPU 主频：1.8 GHz ➢ 内存容量：1024 MB ➢ 浏览器：IE 浏览器 ➢ 输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标 ➢ 局域网：10/100M 网络 ➢ 互联网：企业商用级 ADSL 2Mbps 广州市存量房网上交易系统 操作手册 - 3 - 第二章 系统业务规则介绍 1 存量房网上交易业务概述 存量房交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成交易；二是买卖双方自行成交。系统为存量房交易提供了如下几种网上办理方式（图2-1）： 自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自自 自 自自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自自 自自 自 自 自 自 自 自 自 自 自 自 自自 自自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自 自 自自 自 自 自 自 自 自...
