2024年上半年徐州房地产销售情况分析报告(

下载后可任意编辑2024 年上半年徐州房地产销售情况分析报告2024 年上半年徐州房地产市场成交情况 从图表中可以看出，2024 年 1-6 月徐州商品房成交总套数整体处于较低水平，最高为 1 月份，成交 3143 套；最低为 2 月份，成交 1464 套。比较低的成交量，说明市场的观望气氛凝重，影响着市民的购房信心。2024 年上半年徐州商品房成交面积情况下载后可任意编辑2024 年徐州市房地产开发在国家宏观经济稳定进展、重点项目建设加快和住房需求增长的推动下，房地产市场继续保持较平稳进展的态势。但商品住房供应与市场需求的矛盾仍然较突出，商品住宅供应偏紧，市场需求较旺盛。直至 2024 年上半年，宏观调控对徐州市的房地产影响已经呈现，资金来源紧缺，房地产开发风险加大，房地产销售面积和房屋竣工面积缩减，市民对房产投资也更加小心谨慎。 2024 年徐州楼市上半年一共成交 14900 套，成交面积 1540205.22 平米，平均每套面积 103.37 平米，其中泉山、云龙、鼓楼、经济开发区及铜山县五区域一共成交 7930 套，成交面积 793439.39 平米。作为徐州市的老工业区，鼓楼区留给大多数人的印象是这里污染严重，环境相对落后。近年来，鼓楼区致力于改善居住环境，给了开发商和购房者信心。再加上由于许多工矿企业在这里聚集，大量的工薪阶层需要买房，这种很强的刚性住房需求也是北区房产进展的重要内动力。2024 年上半年，鼓楼区成交套数最多，累计成交 2541 套，稍高于泉山区的 2486 套；九里区上半年总共只成交了 39 套，这主要是因为九里区的土地供应较少，2024 年九里区甚至没有出让过一块地。但是今年，根据各区经济进展进度和招商进度，注重规划和进展的协调性，九里区将增大土地供应量，今后九里区楼市值得期待。 从图表中可以看出，成交面积和成交量成正比。最高为 1 月份，成交面积 344176.07㎡；最低为 2 月份，成交面积 138838.42㎡。 根据统计，2024 年上半年徐州市区商品房成交价格，同比以去年同月价格为 100，环比以上月价格为 100。“90 平方米住房价格指数”指 90 平方米下载后可任意编辑及以下新建住房价格指数。经过对比，可以看出，目前徐州的房价比较稳定，徐州房价今年以来新建住房价格指数环比涨幅一直很小，90 平方米住房价格指数更加稳定。2024 年下半年徐州房地产趋势预测 一、商品住宅供应预测 从市场供给来看，土地成本、建安成本、贷款利率、建筑强制性标准化执行、...