营业收入核算方案设计

营业收入核算方案设计营业收入核算应该怎么计算，怎么设计?下面是小编整理的营业收入核算方案设计，欢迎大家阅读！营业收入核算方案设计物业管理企业的营业收入是通过“营业收入”帐户核算的。核算的具体内容包括：物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。“营业收入”属于损益类帐户，贷方登记实现的营业收入；借方登记营业收入的结转数；月末将当期发生的全部营业收入结转“本年利润‘，帐户后，期末没有余额。”主营业务收入“应按收入类型设置下列明细帐：”物业管理收入“、”物业经营收入“、”物业大修收入“。物业管理收入是指物业管理企业利用自身的专业技术，为物业产权人、使用人提供服务，为保持房产物业完好无损而从事日常维修、管理活动而取得的收入。根据国家计委、建设部联合频发的公共性服务是指为物业产权人、使用人提供公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化而收取的公共性服务费。公共性服务费价格的制订根据1）管理、服务人员的工资和规定提取的福利费；2）公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3）绿化服务费；4）清洁卫生费；5）保安费；6）办公费；7）物业管理单位固定资产折旧费；8）法定税费。其中第2）项至第6）项支出是指除工资福利费以外的物质损耗补偿和其他费用开支。物业管理服务收费的利润率由各省、 自治区、直辖市政府物价部门根据本地区实际而定，不搞一刀切。此外，对实行物业保险的住宅小区，还应包括投保财产保险及各种责任保险的支出。物业管理企业公共性服务收费标准的测算原则是由各地区根据本地区综合服务项目劳动付出状况、物价指数变化和住户的经济承受能力以及小区的档次制订。物业企业公共性服务收费的测算方法，可用公式表示其中： z：公共性服务收费标准，单位为元／；x=各分项费用收费标准，单位为元／；i 二分项项数∑二各项费用算术求和例 9-1 某物业管理企业通过对每个分项经过详细计算，得出各个费用项目每平方米月金额，详见物业管理费测算表序号项目金额总费用比例1 工资、福利费2 维修费3 绿化管理费5 4 清洁卫生费10 5 保安费6 办公费7 折旧费4 8 利润7 9 税费5 10 合计100 该物业企业有多种经营收入的补贴，如小区配套公建房出租收入的补贴、停车费收入的补贴、维修养护专项基金利息的补贴。各项补贴合计数被该物业管理企业管理建筑面积去除，分摊到每平方米建筑面积为元／。则该小区物业管理应收服务费为元／ - 元／：元／。公共性服务费是以房...