下载后可任意编辑买卖房屋委托书一、定义买卖房屋委托书是指出卖人或购买人（以下简称“委托人”）就房屋买卖所需，以书面形式授权由另一方（以下简称“代理人”）代其办理房屋买卖程序的委托书。根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖房屋委托书是一种合法有效的授权行为。二、委托方和代理方2.1 委托方委托方是指出卖人或购买人。委托人通常作为房屋买卖的一方，需要办理房屋过户等手续。由于委托人可能因各种原因无法亲自办理房屋买卖手续，因此需要委托代理人进行代理。2.2 代理方代理方是指被委托人所指定并接受授权，代理委托人办理房屋买卖手续的一方。三、委托书的内容根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖房屋委托书必须明确表述以下内容：1.委托方的姓名或名称、身份证号码或工商注册号等信息；2.代理方的姓名或名称、身份证号码或工商注册号等信息；3.房屋的基本信息，如房屋所在地、面积、用途、产权证号等；下载后可任意编辑4.委托事项的内容和范围，如办理房屋过户手续等；5.委托期限，即代理期限；6.委托方签字或盖章。四、注意事项4.1 委托方的权益保护在签署买卖房屋委托书前，委托方应当仔细审查自己的授权范围，避开代理方在代理期间突破其委托范围或为自己谋求利益而损害委托方的权益。4.2 审查代理方资质委托方应当审查代理方的资质，包括其能否代理该地区的房屋买卖手续、是否具备办理房屋买卖手续的法律能力等。4.3 备份重要证件委托方应当备份自己的重要证件，如身份证、房产证、银行卡等，以保护自己的权益。4.4 咨询专业人士委托方在签署买卖房屋委托书前，应当咨询专业人士，了解自己的权益和义务。五、结论买卖房屋委托书是一种常用的授权行为，其目的是方便委托人进行房屋买卖手续。委托人在签署委托书前应当仔细审查自己的授权范围，审查代理方的资质，备份自己的重要证件，并咨询专业人士。任何违反委托书规定、损害委托人利益的行为都将承担相应的法律责任。
