开发商与建筑商有什么联系与区别 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。 5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。 简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方) 政府和开发商的关系 房地产开发公司的成立必须经政府部门许可，当然是政府（受人民委托）对开发企业进行监督。 至于盖房，需经申请然后经政府部门许可。如果未经征收程序，不允许盖房，属滥用行政权力。 开发商与物业的关系 从法规上说，物业公司应该是由全体业主(业主委员会)挑选确定的，但一般的做法是由开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立的公司，业主委员会一般也会接受。房子全部交完后发生 的 问 题 是 依 据 售 房 合 同 的 条 款 来 约 定 有 关 方 面 的 责 任 的 ， 仔 细 看 看购 房 合 同 就 能 知 道 ， 开 发 商 在 上 面 一 般 是 不 会 承 诺 很 长 时 间 的 房 屋 质量 方 面 的 责 任 的 。 当 然 ， 如 果 在 一 定 期 间 内 ， 房 屋 发 生 了 非 常 严 重 的涉 及 建 筑 安 全 的 问 题 时 ， 政 府 建 筑 主 管 应 该 会 出 面 处 理 相 关 问 题 的 。对 于 一 般 性 质 的 质 量 问 题 ， 是 由 物 业 公 司 使 用 全 体 业 主 在 购 房 时 交 的维 修 基 金 来 解 决 的 。 建 筑 工 程 招 投 标 ， 谁 能 详 细 的 给 我 说 说 步 骤 建 筑 工 程 的 招 投 标 ， 首 先 有 招 标 才 有 投 标 一 般 开 发 商 邀 请 招 标 机 构 对 一 个 建 筑 工 程 项 目 发 标 ， 也 就 是 招 标 ， 对这 个 工 程 进 行 发 包 ， 发 包 给 施 工 单 位 可 一 般 有 资 格 的 施 工 单 位 很 多啊， 这 时 招 标 机 构 就 必须择优定 出 和选择合 适的 承 包 商 ， 承 包 商 就 必须通过合 理 的 竞争方 式拿到这 个 工 程 的承 包 权， 这 个 合 理 的 竞争手段就 是 投 标 ， ...
