昆明螺蛳湾国际商贸城调查报告 1 、项目概况 中国·昆明螺狮湾国际商贸城位于昆明市官渡区，地处连接昆明老城区和呈贡新城（行政中心区）的核心中枢地段，西临彩云北路，北邻广福路，东靠昆玉高速，南接南绕城路。 该项目由浙商投资集团投资，云南中豪置业有限责任公司开发承建。项目总投资 5 8 0 亿元人民币，计划用地 18032亩，规划总建筑面积是 1900万平方米，其中，商贸城占地 5705亩，规划主体市场是 550万平方米，位于国家级昆明经济技术开发区和昆明空港经济区的两个小商品加工基地总占地面积是9600亩，物流仓储区是 1000亩。是一个罕见的超大型综合性项目，项目“四位一体”，包括“有形”的实体市场和将来“无形”的电子商贸平台。 2、项目规模 昆明螺蛳湾国际商贸城一期项目商业用地为昆明市官渡区宏仁片区867．62亩。一期整个项目工程分为 9个标段同时动工，聘请江、浙以及本地等 9个专业工程团队现场施工，预计现场施工队伍人数为 24000人。商贸城借鉴义乌“第 6代”市场模式，充分结合昆明本地的商贸业态特征，倾力打造国家级商贸口岸，搭建销展一体的国际化商品直销平台，引入“1年 365天，天天免费参展”的全新体验式商贸展销模式。 一期主体商城已经于09年 12月 16日正式开业，汇集了服装、鞋、皮具箱包、针织、工艺品、日用百货等 18个大行业、数千个小业种、近两万户商家的数百万件商品在此经营，目前经营势头火爆，日均人流量达 15-20万人。 二期市场的建筑面积是200万平方米，是09年10月28日开工建设，二期市场将建成5大特色购物中心，分别是：国际数码文化城、国际风尚中心、云南省旅游购物中心、酒店用品城和海外国家馆。约 26种业态汇集，包括 IT数码产品、酒店用品、云南特产、玉石珠宝、品牌服饰等等。上万种商品在这里展示、交易，从而实现咱们打造成为第一个泛东南亚地区的商贸圈的发展目标。另外，二期市场还将提供一系列的配套设施，包括有 5A甲级商务楼，铂金 5星级酒店等等。 围绕项目，分布有2条轻轨、2条高速、4个人枢纽及车站以及 5条城市主干道和 18条次干道，成为整个大昆明地区的交通枢纽和城市发展的黄金节点。随着螺蛳湾国际商贸城整个商贸圈板块的飞速崛起，商城必将成为面向西部地区和东南亚、南亚、中东，集中国乃是世界的名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心。 2、业态分布 总体业态布局实行划行归市，所谓划行归市就是业态分类，经营户根据自...
