1 曲靖市主要商业调查报告及招商建议 一、背景简介 随着珠江源大城市的迅速崛起，曲靖市已逐步发展成为滇东区域性中心城市。曲靖交通快捷，通迅方便。云南第一条高速公路，第一条电气化铁路，第一条城际列车线路都诞生于曲靖。曲靖市距省会昆明 135km ，距昆明新机场仅有 80 多公里，未来时速最高 350km /h 的沪昆高铁也将经过曲靖。全市境内有贵昆、南昆，内昆等铁路干支线穿境而过。 曲靖市南片区，作为未来城市发展的副中心，以麒麟嘉城为核心的城市综合体正在如火如荼的开发建设中。在北片区以职教园区和五馆一中心为核心拉近了与未来与沾益片区的距离。西片区随着曲靖经济技术开发区升级为国家级经济技术开发区，开发区内的农业食品科技园、光电产业园、汽车工业园区、昆钢商贸物流园区，驰宏公司等项目开发建设。东片区，各种大型住宅小区相继开发兴建，使曲靖城市的发展紧跟时代的步伐，让曲靖这座传统工业城市散发出新的活力。 曲靖市的众多发展项目中，以房地产业最具活力，其中又以大型住宅小区和商业楼盘占主导地位。西片区作为曲靖市的传统工业地区，其房地产业发展潜力较小，因此东片区、南片区和北片区将作为未来大型住宅区和商业区的发展方向。下面单独对东片区进行分析， 2 并提供曲靖市主要商业的调查报告，进而对公司项目和计划提出合理建议。 二、未来东片区 5 -1 0 年的发展趋势 东片区目前有麒麟东路，环城东路，珠江源大道，三江大道，官坡路等主要交通干道，交通便利，同时有 2 2 路，6 1 路等多路公交车通行本片区，出行方便。 东片区主要以住宅小区为主，目前已建成的有集团下属东江花园，临江花园，东星小区，东晟花园等多个大型住宅小区，在建或待建的项目有祥达地产开发的祥达东城大型商业住宅小区，安厦地产开发兴建的东泓新居等，以上小区以东江花园三期项目部为中心，距离东江花园均在 5 分钟车程的半径以内。 东片区内有大型专业商业区闽南建材城，楚天坤茂建材城等，集团下属锦华园餐饮公司为东片区规模最大，档次最高的餐饮项目，除此之外其它商业资源均较匮乏，且较分散，商业氛围较淡。 对东片区东江花园周围在 5 分钟车程距离以内已建成，在建或待建的商业楼盘进行统计并预计，5 年内该地区常驻人口将突破 5 万乃至 1 0 万，其消费能力毋庸置疑，因此在目前东片区商业氛围不浓，商业资源严重短缺且分散的情况下，公司应考虑加大对商业的投资，使东江花园成为周围小区...
