1 * * * * 花园前期物业管理 招 标 文 件 * * * * * * * * * * * * * * 置业有限公司 2 目 录 第 一 章 、标的介绍 一 、****花园的地理位置 二、物业概况 三、物业管理用房 四、物业管理的内容和要求 五、投标人的资质与条件 六、有关说明 七、奖惩措施 第 二章 、投标须知 一 、投标依据 二、投标程序 第 三章 、投标书的编制要求 一 、技术标书的项目内容 二、商务标书的项目内容 第 四章 、投标书密封和送达要求 第 五章 、开标、评标、定标 第 六章 、投标报价要求及评标标准 第 七章 、拟签订合同的主要条款 第 八章 、其他事项的说明 3 第一章 标的介绍 ****花 园 由 *******************置 业 有 限 公 司 开 发 建 设 。 为推 进 物 业 管 理 服 务 的 市 场 化 运 作 ， 加 强 物 业 服 务 水 平 ， 现 按 照国 务 院 《 物 业 管 理 条 例 》、《 安徽省物 业 管 理 条 例 》、《 前期物 业管 理 招标投标管 理 暂行办法》 和《 **市 主城区物 业 管 理 招投标工作 规程》 的 规定， 采用公 开 招标的 方式选聘本项目的 物 业 服务 企业 。 一 、****花园的地理位置 ****花 园 位于风景优美的 **市 站前区， 东至万罗山路， 西至经五路， 南至纬四路， 北至纬三路。 二、物业概况 （一）整体概况 项目总建 筑面积 1 7 0 6 7 8 平 方米， 建 设 用地面积 9 8 8 8 4 平 方米， 其中住宅建 筑面积 1 6 1 0 1 4 平 方米， 商服 公 建 建 筑面积9 6 6 4 平 方米。 本项目分两期建 设 。 第一期：建 设 范围 1 #-3 #、5 #-1 6 #， 共计 1 5 幢， 规划建 筑面积约 5 5 7 8 8 平 方米， 计划 2 0 1 0 年 1 2 月 3 1 日交付使用。 第二期：建 设 范围 1 7 #-3 2 #楼及小区幼儿园 、地下汽车库，共计 1 7 幢， 规划建 筑面积约 1 1 4 8 9 0 万平 方米(其中高层建 筑面积约 3 0 4 2 3 万平 方米)。 计划 2 0 1 1 年 1 2 月 3 1 日交付使用。 （二）公 用设 施概况 1 、****花 园 多层房屋水 、电、燃气均采用一户一表， 高层 4 房 屋 待 定 。 2 、设 有 幼 儿 园 、公 厕 、垃 圾 收 集 点 、公 共 汽 车 ...
